Можно ли отсудить квартиру назад в наследство, если её вывели обманом? здравствуйте. помогите разобраться, реально ли вернуть квартиру в наследство. ситуация...

Можно ли отсудить квартиру назад в наследство, если её вывели обманом? Здравствуйте. Помогите разобраться, реально ли вернуть квартиру в наследство. Ситуация очень грязная, идут действия против ребёнка. Что произошло: Мой бывший муж умер 1 декабря 2025 года.Через 2 дня его сожительница заявила, что квартира, в которой он жил и умер, уже не его. Оказалось, что ещё в ноябре 2022 года он оформил на неё и её детей договор купли-продажи. Теперь по документам у неё и её детей по 1/3 доли. Наш с ним общий сын-подросток (законный наследник) остался ни с чем. Почему мы считаем, что это обман и можно оспорить: 1. Она сама призналась в аудиозаписи. Через пару дней после его смерти она сказала мне в голосовом сообщении буквально следующее: «Он сделал квартиру на меня, потому что думал, что после его смерти меня выкинут отсюда с детьми». Это прямая речь. Получается, они вдвоём оформили сделку не для продажи, а специально, чтобы после его смерти лишить наследства нашего сына и его мать. Разве это законно? 2. Он так и остался хозяином по всем бумагам. Мы взяли справку — и выяснилось, что на момент смерти он был единственным прописанным человеком в этой «проданной» им же квартире. То есть он «продал» её, но продолжал там жить один, платить за коммуналку, и умер там. Разве так бывает при настоящей продаже? Это же чистая фикция. 3. Действовали против ребёнка. В то самое время, когда он оформлял на неё квартиру (2022 год), у него был большой долг по алиментам нашему сыну. Получается, вместо того чтобы платить деньги своему ребёнку, он выводил единственное ценное имущество на сторону. Вопросы: 1. Это вообще можно оспорить? Учитывая её же слова на аудио (цель — обойти наследников) и справку, что он был единственным прописанным? Или суд скажет «имел право» и закроет глаза на такой подлог? 2. Как правильно подать в суд? Нужно требовать не просто «оспорить сделку», а признать её недействительной с самого начала (ничтожной), чтобы квартира автоматически вернулась в состав его имущества и потом делилась между законными наследниками (сыном и матерью). 3. Что делать прямо сейчас, чтобы они не распродали доли? Как заблокировать квартиру? 4. Сильно ли помешает то, что там есть её несовершеннолетние дети? Они же тоже стали собственниками. Нам нужен не просто совет, а понимание, есть ли смысл биться. Устали от этой несправедливости. Спасибо.