Доступная юридическая помощь

Здравствуйте, Подавать заявление о продаже должна не жена, а именно залогодатель (тот супруг, на кого оформлена ипотека) должен обращаться в банк, поскольку согласие требуется от залогодателя — собственника предмета залога
ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Соответственно только вы можете подать такое заявление, если она ваша жена только поручитель .
Если банк не принял заявление из-за формата документов, необходимо уточнить требования банка к комплекту и форме документов и подать заявление повторно именно вам.
Также если в сделке участвуют несовершеннолетние дети (в случае выделения им долей), потребуется согласие органов опеки и попечительства. Поэтому узнайте какой комплект документов нужен банку и подайте сами заявление повторно

Здравствуйте!
Нет, просто выплатить остаток задолженности по кредиту и на этом считать вопрос закрытым не обязательно будет правильно.
Если автомобиль приобретён в период брака за общие денежные средства, то он является совместным имуществом супругов независимо от того, на кого зарегистрирован автомобиль и на кого оформлен кредит. Это прямо следует из ст. 34 СК РФ и подтверждается позицией Верховного Суда РФ.
При этом нужно учитывать не только остаток кредита, но и стоимость самого автомобиля. Например, если автомобиль сейчас стоит 2 000 000 руб., а остаток кредита составляет 800 000 руб., то условная «чистая стоимость» автомобиля составляет 1 200 000 руб. При равных долях каждому супругу приходится по 600 000 руб. Общие долги супругов также распределяются пропорционально долям.
Поэтому если Вы оставляете автомобиль себе, обычно необходимо определить, кому он передаётся, каким образом учитывается оставшийся кредит и какая компенсация причитается второму супругу. Просто погашение кредита само по себе не означает, что Вы отказались от своей доли или что автомобиль автоматически становится только Вашим.
Есть ещё важный момент: если кредит оформлен на жену, то даже если между Вами будет договорённость, что кредит фактически оплачиваете Вы, это не освобождает жену перед банком, если банк не согласился на перевод долга. По ст. 391 ГК РФ перевод долга на другое лицо требует согласия кредитора.
Если Вы хотите договориться мирно, я бы рекомендовал не ограничиваться распиской или устной договорённостью, а оформить соглашение о разделе имущества, где прямо указать автомобиль, его стоимость, остаток кредитной задолженности, кто его получает, кто и каким образом погашает кредит, а также что после исполнения условий стороны имущественных претензий друг к другу не имеют. Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.
Чтобы точно сказать, сколько именно Вы должны выплатить жене или, наоборот, сколько она должна Вам, нужны всего четыре цифры: нынешняя рыночная стоимость автомобиля, остаток основного долга по кредиту, первоначальная стоимость автомобиля и дата его приобретения. По этим данным можно посчитать Вашу долю и понять, выгодно ли Вам соглашаться на предложенный вариант.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

ЗДРАСТВУЙТЕ!
Даже если вы с супругой договорились о разделе денег, закон устанавливает несколько обязательных условий, которые нельзя обойти:
Согласие банка-залогодержателя обязательно. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Поэтому его разрешение на продажу — это строгое требование закона, без которого сделка просто не состоится. Банк будет проверять документы и условия сделки, и отказ по формальным причинам возможен от любого из заявителей.
Статус жены имеет значение. Если она является поручителем, а не созаемщиком, это не дает ей прав на квартиру, но накладывает финансовую ответственность. С точки зрения банка, статус заявителя (вы или она) может изменить порядок рассмотрения, но не отменяет необходимость соблюдения всех требований.
Доли детей — это главный "красный флаг". Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то по закону в ней должны быть выделены доли всем членам семьи, включая детей. Если этого не сделано, продажа квартиры невозможна без разрешения органов опеки, потому что это напрямую затрагивает имущественные права несовершеннолетних. Этот вопрос нужно решать в первую очередь.
Как это может выглядеть на практике
Суды при разводе исходят из равенства долей супругов в общем имуществе, если нет брачного договора. Но из-за материнского капитала схема усложняется. Пример: если доли в квартире были выделены поровну на вас, жену и ребенка, то разделу между супругами подлежит только ваша общая доля (2/3 квартиры), а доля ребенка (1/3) остается неприкосновенной и не делится.
Что делать дальше
Уточните статус жены в кредитном договоре. Это влияет на права и обязанности, но не отменяет необходимость выполнения требований банка.
Срочно решите вопрос с долями детей. Проверьте, выделены ли они. Если нет, это ваша первоочередная задача перед подачей любых заявлений в банк.
Подайте в банк документы правильно. Уточните точные требования к их формату, чтобы избежать повторного отказа. Подача заявления от жены может помочь, но только если оно будет полностью соответствовать правилам.
Рассмотрите альтернативу — нотариальное соглашение о разделе. Этот документ, удостоверенный нотариусом, может зафиксировать все договоренности: кому достается какая доля после продажи, как распределяются деньги и кто платит ипотеку. Это поможет избежать судебных споров, но для его утверждения также может потребоваться согласие банка.
Последний шаг — суд. Если договориться мирно не получится, раздел имущества и обязательств будет решать суд. Это более долгий и затратный путь.
Если вы решите оформлять нотариальное соглашение или готовить иск в суд, я смогу помочь проанализировать проект документа, чтобы учесть все нюансы с детскими долями и обязательствами перед банком.
НЕ ЗАБУДЬТЕ САМИ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЙ ОТВЕТ СРЕДИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте Светлана!
Да, может написать; так как ваши действия квалифицируются как мелкое хулиганство, повреждение чужого имущества.
Кроме того, здесь и гражданско- правовой состав в виде нанесения вреда чужому имуществу, который вам предстоит компенсировать, а также возместить убытки
Если соседка обратится в суд, то помимо всего прочего возможно требование и о возмещении морального вреда