Доступная юридическая помощь

Здравствуйте!
В принципе всё законно. Стоимость изъятого имущества не превышает 10-ти кратную величину долга.
Если не выплатите им долг, пустят с торгов по рыночной цене, разницу вернут.
Поэтому, или выплачивайте долг, или договаривайтесь с приставами по вопросу отсрочки или рассрочки. А чтобы разговор клеился лучше бы занести часть суммы.

Здраствуйте!
Дам нормальный ответ, а не как другой юрист - с использованием нейросети.
Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель может отменить дарение в следующих случаях:
-Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, либо умышленно причинил им телесные повреждения.
-Если одаряемый обращается с подаренной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу её безвозвратной утраты.
-Если даритель был признан недееспособным на момент совершения сделки, и это подтверждено в судебном порядке.
В вашем случае, если бабушка была дееспособной на момент дарения, и это подтверждается медицинскими заключениями и свидетельскими показаниями, то оснований для отмены дарения нет.
Старшая дочь бабушки может попытаться признать её недееспособной, но это не повлияет на уже совершённую сделку, если на момент дарения бабушка была вменяемой.
Срок исковой давности для оспаривания сделок составляет 3 года с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. В вашем случае прошло почти 6 лет с момента дарения, и старшая дочь знала о сделке с 2020 года. Это также говорит в вашу пользу.
На основании вышеизложенного, если бабушка была дееспособной на момент дарения, и это подтверждается документально, то квартира не может быть возвращена.
Старшая дочь бабушки не сможет забрать квартиру, если не докажет, что на момент сделки бабушка не отдавала себе отчёт в своих действиях.
Не забудьте выбрать лучший ответ среди юристов!

Яна, добрый день. Старшая дочь не сможет забрать вашу квартиру. Главный барьер для этого — срок исковой давности (он полностью истек). Оспорить договор дарения можно по статье 177 ГК РФ (совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий). Срок исковой давности по таким делам составляет всего 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Отсчет этого срока начинается с момента, когда заинтересованное лицо (старшая дочь) узнало или должно было узнать об основаниях для оспаривания.
Поскольку старшая дочь узнала о сделке еще в 2020 году и не предпринимала никаких действий 6 лет, она полностью пропустила срок защиты своих прав. Суд откажет ей в иске об оспаривании договора дарения только на одном этом основании, если вы заявите в суде о пропуске срока давности.
Процедура, которую сейчас инициировала старшая дочь, направлена на установление текущего психического состояния бабушки. Психиатрическая экспертиза для суда будет оценивать состояние здоровья бабушки на сегодняшний день, а не на август 2020 года. Деменция — это прогрессирующее заболевание. То, что у бабушки проявились симптомы сейчас, является естественным развитием болезни в силу возраста, но никак не доказывает, что она была нездорова 6 лет назад. В решении суда о признании гражданина недееспособным не указывается дата, с которой он стал таковым. Суд просто констатирует факт: «признать недееспособной с момента вступления решения суда в законную силу».
Для того чтобы аннулировать договор дарения, старшей дочери пришлось бы доказать, что в момент подписания (август 2020 года) бабушка уже страдала глубоким психическим расстройством и не понимала, характер и содержание своих действий и решений. Сделать это затруднительно по следующим причинам:
Отсутствие медицинских показаний: как указано в 2020 году у бабушки не было никаких психиатрических диагнозов, она не состояла на учете в ПНД. Экспертам при ретроспективной экспертизе не к чему будет апеллировать — в медицинских документах за тот период она числится здоровой.
Факты того, что бабушка жила одна, сама себя обслуживала, оплачивала коммунальные услуги и вела быт, подтверждают её социальную адаптацию и вменяемость. Ваша мама (младшая дочь) и соседи смогут подтвердить это в суде.
Личное присутствие в Росреестре: бабушка лично ходила с вами подавать документы на регистрацию. Сотрудники МФЦ/Росреестра по инструкции обязаны визуально проверять адекватность заявителей и отказывать в приеме документов, если человек явно не понимает происходящего.
Поскольку в квартире никто не был прописан, не имел долей и у бабушки не было супруга (квартира принадлежала только ей), ей не требовалось чье-либо согласие на дарение. Она имела полное право распорядиться своей собственностью так, как считала нужным.
На данный момент вам не нужно предпринимать никаких активных действий, так как суд по недееспособности квартиры вообще не касается. Старшая дочь просто оформляет опекунство.
Однако, держите наготове следующие документы на случай, если тетя всё же решится подать иск в будущем:
1. Оригинал договора дарения и выписку из ЕГРН (где указано, что вы собственник с 2020 года).
2. Любые старые медицинские книжки или справки бабушки периода 2020 года (если там написано «жалоб нет», «терапевтом осмотрена, здорова» — это важные доказательства).
3. Квитанции, подтверждающие, что все 6 лет именно вы или ваша мама помогали оплачивать коммунальные услуги за эту квартиру (это доказывает ваше добросовестное владение).
Если старшая дочь всё-таки подаст на вас в суд с целью обжаловать договор дарения квартиры, вашим первым и главным действием в суде будет подача письменного Заявления о применении сроков исковой давности. Для суда этого будет более чем достаточно, чтобы фактически принять решение в вашу пользу на первом же заседании и прекратить разбирательство.

Здравствуйте!
Ситуация крайне неприятная, но давайте спокойно и по шагам разберемся, что произошло и, главное, что можно сделать.
Короткий, но важный ответ: арест и изъятие автомобиля судебными приставами, даже если он находится в залоге у другого банка (Сбера), — это законно. К сожалению, тот факт, что автомобиль стоит значительно дороже вашего долга, автоматически не делает действия приставов незаконными. Однако у вас есть конкретные рычаги, чтобы повлиять на ситуацию и вернуть машину.
Давайте разложу все по полочкам. Почему приставы имеют право изъять залоговый автомобиль
Закон не запрещает судебным приставам накладывать взыскание на имущество, которое находится в залоге. Это право им предоставлено и подтверждено судебной практикой. Основная цель — погасить вашу задолженность.
И здесь есть два ключевых момента, которые вам нужно знать:
· Ваш долг — 360 000 ₽. Стоимость автомобиля — 2 000 000 ₽. Суд может посчитать, что обращать взыскание на такое дорогое имущество для погашения относительно небольшого долга — это явная несоразмерность.
· Нарушение обеспеченного залогом обязательства должно быть значительным. Если ваша просрочка по платежам перед банком была небольшой, это может стать вашим аргументом в суде.
Однако есть исключение: если кредит был выдан под залог этого автомобиля (автокредит) или на его покупку, то принцип несоразмерности практически не работает — приставы вправе изъять машину.
Что делать прямо сейчас: пошаговый план
Действовать нужно быстро, буквально в ближайшие дни. Наиболее эффективный способ — обжаловать действия пристава через суд и подать самостоятельный иск.
Шаг 1. Узнайте все подробности у пристава
Не паникуйте, а действуйте по плану. Вам нужно получить копии всех документов: постановление о возбуждении ИП, постановление о наложении ареста, акт описи и ареста имущества. Там будут указаны даты, основания и первоначальная оценка автомобиля.
Шаг 2. Обжалуйте действия пристава (Крайний срок — 10 дней!)
Это главное, что нужно сделать, не откладывая. Обжаловать действия судебного пристава можно в течение 10 рабочих дней со дня вынесения постановления. Вышестоящему приставу или в суд (подается административный иск). Если срок пропущен и нет уважительных причин, в удовлетворении жалобы могут отказать.
В жалобе укажите на несоразмерность: стоимость автомобиля (2 млн ₽) в разы превышает сумму долга (360 тыс. ₽). Это ваш главный, но не единственный козырь.
Шаг 3. Немедленно уведомите Сбербанк
Сбербанк, как залогодержатель, имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости авто перед другими кредиторами. Пишите заявление в банк с требованием защитить свои права как залогодержателя (обязательно сохраните копию с отметкой о входящем). Банк может обратиться к приставу для снятия ареста или изменения порядка реализации.
Шаг 4. Подавайте самостоятельный иск в суд
Параллельно жалобе подавайте иск об освобождении имущества от ареста (если машина — единственное жилье или источник дохода) или иск о признании незаконным постановления пристава. Отдельно просите суд приостановить реализацию автомобиля до окончания рассмотрения дела.
Шаг 5. Погасите долг (самый надежный способ)
Если ничего не помогает, самый надежный путь — попытаться найти 360 000 ₽ (реструктуризация в Альфа-банке, займ у друзей). Как только долг будет закрыт, исполнительное производство прекратится, и вы сможете требовать у пристава возврата автомобиля.
Что вас ждет дальше
Если приставу удастся продать машину с торгов, деньги пойдут сначала на покрытие расходов на организацию торгов и исполнительский сбор. Требования залогодержателя (Сбербанка) удовлетворяются из выручки без соблюдения общей очередности.
Но помните: даже если на каком-то этапе вы допустили ошибку, борьба на этом не заканчивается. Реализация имущества — длительная процедура, и у вас будет несколько месяцев, чтобы влиять на ситуацию. Главное — начать действовать в первые же дни.
Желаю вам удачи в разрешении этой непростой ситуации.
Если консультация была для вас полезной, не забудьте оценить её по правилам сервиса Доступное право, оставить отзыв и оплатить согласно тарифу сервиса, зайдя на мою страницу https://dostupnoepravo.ru/l/4839