Top.Mail.Ru
/law/1631-solomatin-mihail-aleksandrovich
Соломатин Михаил Александрович
Карма
40
Соломатин Михаил Александрович

Соломатин Михаил Александрович

Соломатин Михаил Александрович

Соломатин Михаил Александрович

г. Санкт-Петербург, «Частный юрист»
Стаж: 4 года На портале с: 22.03.2022   47
от 0
Среднее время ответа: 1 мин
2
Консультации
0
Отзывов
Нет оценок

Образование:

Высшая школа экономики (Санкт-Петербург) бакалавр-магистр гражданское и коммерческое право

О себе:

Специализация:

По составлению документов
По судам, искам, претензиям
По авто, страховкам, ДТП
По семейным делам
Смотреть еще
По наследству
По земле и недвижимости
По анализу документов
Взыскание долгов
Ликвидация предприятий
Налоговые споры
Юридические услуги юрлицам и ИП
Скрыть

Услуги

Составление юридических документов (плюс консультативное сопровождение)
Написание Искового заявления, Отзыва, Возражения , Претензии и иных юридически значимых документов. Также в услугу входит консультативное сопровождение. Т. е. помогу вам направит документы, разъясню его содержание, помогу правильно его представить оппоненту как вне Суда, так и в суде.
От 5 000 руб.
Ведение дела клиента в суде (для граждан)
Составление Искового заявления, Отзыва, Возражения и иных необходимых для защиты интересов клиента процессуальных документов. Представление интересов клиента в суде.
От 40 000 руб.
Ведение дела клиента в суде (для юр. лиц)
Составление Искового заявления, Отзыва, Возражения и иных необходимых для защиты интересов клиента процессуальных документов. Представление интересов клиента в суде.
От 50 000 руб.
У данного юриста пока нет отзывов. Оставьте свой отзыв или смотрите отзывы о сервисе «Доступное право»

Ответы юриста

Н
Расторжение договора аренды. Как вернуть залог? Нужен юридический совет
Н
Наталья,
07.04.2022
Расторжение договора аренды. Как вернуть залог? Нужен юридический совет
Съезжать с квартиры предупредили хозяев за 4 дня до съезда по определённым обстоятельствам. В договоре указано 2.3.3, что расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом НАЙМОДАТЕЛЯ за 14 дней. Оплата, внесенная НАНИМАТЕЛЕМ в качестве предоплаты за этот месяц и залоговая сумма возврату не подлежат. Наймодатель отказался возвращать залог ссылаясь на этот пункт договора. Нарушено ли нами было правило съезда (мы понимаем, что скорее всего да, т.к поздно предупредили), но можно ли попробовать вернуть залог ? Какой юрист сможет помочь и ответить на вопрос?
Ответ юриста
/img/lawyer_photo/70/1410.jpg
0.0

Здравствуйте, Наталья!

Нормативная часть:

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан:

1. использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

3. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 678 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии с. п. 1  ст. 168 ГК РФ   ...сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 180 ГК РФ Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Разъяснения:

Чаще всего граждане называют договор найма жилого помещения договором аренды, хотя предметом договоры аренды является исключительно коммерческая недвижимость. Соответственно к вашему договору применяются положения именно о договоре найма жилого помещения.

По такому договору каких-либо нарушений с вашей стороны, исходя из того что вы сказали, я не увидел. Т. е. вред имуществу вы не причиняли, платили вовремя,  реконструкцию и переустройство жилого помещения также не производили.

Следующий вопрос - Какой правовой природой обладает сумма денежных средств, который сейчас удерживает Наймодатель? Это страховой депозит (сумма, которая идет исключительно на возмещение, причиненного ущерба имуществу), предоплата или все таки залог? Понять это можно только исходя из содержания договора.

И в том и в другом случае, Наймодатель удерживает не только так называемый "Залог" незаконно, но и денежные средства, уплаченный вами за месяц. Причина заключается вот в чем, Наймодатель определил срок, в течении которого он может найти другого Нанимателя в 14 дней. Положения законодательства не лишают права изменять такой срок в договоре по согласию сторон. Соответственно и сумма предоплаты и залога ограничиваются исключительно этими днями. Страховой депозит возвращается вам вообще в полном объеме, если вы не причинили вреда имуществу Наймодателя.

Таким образом, положения п. 3.2.2 договора Найма Недействительны и серьезно нарушают ваши права и противоречат такой договорной конструкции как "договор найма жилого помещения".

Вы можете расчитывать на возврат т. н. "Залога" иных денежных средств, а также пени за пользование чужими денежными средствами.

Рекомендую вам подать в адрес Наймодателя претензию с требованием возврата незаконно удерживаемых им денежных средств. Однако необходимо соблюдать форму претензии иначе ее не примет суд.

Я могу вам помочь как в составлении документов, так и в представлении ваших интересов в суде, в случае если Наймодатель откажется добровольно вам возвращать денежные средства.

Если у вас остались вопросы, вы можете связаться со мной по телефону: +79522449548. Я вас дополнительно могу проконсультировать по телефону. Позвонить вы мне можете с пн-пт с 12:00 до 19:00, сб и вс - выходные.

Желаю вам удачи в решении вашего правового вопроса!

С уважением, Михаил.

3
0
0
Посмотреть вопрос и ответ полностью Скрыть вопрос и ответ
А
Как оспорить решения официального диллера?
А
Аркадий,
04.04.2022
Как оспорить решения официального диллера?
Хочу оспорить решения официального диллера . Вопрос связан с гарантией и выполненными работами
Ответ юриста
/img/lawyer_photo/70/1410.jpg
0.0

Добрый день, Аркадий!

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" предоставляет вам целый перечень возможностей защиты нарушенного права.

Так, например, в случая нарушения сроков нарушения работ ст. 28 позволяет вам:

назначить исполнителю новый срок; 

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.  

Дополнительно вы можете также потребовать 3%  от суммы проведенных работ за каждый день просрочки выполнения работ (п. 5 ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей").

То же самое касается и качества проведенных работ (ст. 29 ФЗ "О защите прав потребителей"). 

Если вы в целом хотите знать порядок действий и на что вы можете рассчитывать конкретно в вашей ситуации, то сказать я вам это смогу только после ознакомления с вашей ситуацией.

Если в общем, то вам следует направить претензию в адрес официального дилера, с опорой на нормы права и с соблюдением определенных требований к форме и содержанию претензии. Так у вас появится п. 6  ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" потребовать также дополнительно взыскать потребительский штраф в размере пятидесяти процентов от заявленной вами суммы в претензии.

В случает отказа Дилера - обращаться в суд.

Я вас могу проконсультировать бесплатно по телефону 8-952-244-95-48 или в чате.

Желаю вам удачи в решении вашего правового вопроса!

С уважением, Михаил.

1
0
0
Посмотреть вопрос и ответ полностью Скрыть вопрос и ответ
Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
от 399
Мы подготовили простую инструкцию, с понятными алгоритмами действий, которые помогут вам быстро разобраться как заходить в чат-комнату с юристом!
Мы подготовили простую инструкцию, с понятными алгоритмами действий, которые помогут вам быстро разобраться как заходить в чат-комнату с юристом!
На мобильный телефон вам поступит СМС с ссылкой на чат-комнату с назначенным юристом, чтобы зайти в неё: 1. Скопируйте ссылку из СМС. 2. Вставьте ссылку из СМС в любой браузер. 3. Вве…
2
1
0
Просмотры: 203
Какие преимущества вы получаете при выборе
Какие преимущества вы получаете при выборе "Доступное Право" и почему не только выгодно проходить процедуру банкротства с нами, но и безопасно? Рассказываем в статье!
 КАКИЕ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:  1. Квалифицированные исполнители у нас на лучших условиях Мы собрали самых опытных юристов по списанию долгов в России, тщательно проверили их по 27 …
1
0
Просмотры: 129
Узнайте ответы на эти вопросы: Можно ли сохранить имущество при банкротстве? Какие гарантии списания долгов через “Доступное Право”? Можно ли списать все долги? Что делать, если нет денег на услугу? Как пройти бесплатное  банкротство через МФЦ?
Узнайте ответы на эти вопросы: Можно ли сохранить имущество при банкротстве? Какие гарантии списания долгов через “Доступное Право”? Можно ли списать все долги? Что делать, если нет денег на услугу? Как пройти бесплатное банкротство через МФЦ?
В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ МОЖНО НАЙТИ ОТВЕТЫ НА САМЫЕ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ НА ТЕМУ БАНКРОТСТВА    1. Можно ли проконсультироваться с вами в офисе? Конечно! Вам доступен, как онлайн-формат …
0
Просмотры: 127
Расскажем вам последовательность этапов процедуры банкротства, которые помогут вам четко понимать как складывается весь процесс.
Расскажем вам последовательность этапов процедуры банкротства, которые помогут вам четко понимать как складывается весь процесс.
В КАКИЕ ЭТАПЫ ПРОХОДИТ ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА:   ШАГ 1 Защита от кредиторов и коллекторов Отправка официальных юридических документов кредиторам и коллекторам, которые забирают у них п…
0
Просмотры: 140
На западе процедура банкротства называется экономическим оздоровлением, а в России покрыто стереотипами и иллюзиями.  Мы развеем миф о том, что нужно бояться последствий банкротства и расскажем вам реальные факты!
На западе процедура банкротства называется экономическим оздоровлением, а в России покрыто стереотипами и иллюзиями. Мы развеем миф о том, что нужно бояться последствий банкротства и расскажем вам реальные факты!
В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ БФЛ  Банкротство — признанная судом неспособность человека оплатить то, что он должен: кредиты, налоги, сборы или штрафы. Процедура регулируется законом 127-ФЗ.  …
0
Просмотры: 139
Мы собрали для вас самые интересные и необычные кейсы наших клиентов, в которых мы успешно провели работу над списанием всех долгов! Посмотрите судебные решения в статье ниже и убедитесь сами, что долги можно списать и в вашей ситуации!
Мы собрали для вас самые интересные и необычные кейсы наших клиентов, в которых мы успешно провели работу над списанием всех долгов! Посмотрите судебные решения в статье ниже и убедитесь сами, что долги можно списать и в вашей ситуации!
НАШИ КЕЙСЫ   1/10 Людмила, г.Ленинск-Кузнецкий Списано: 1 168 000 руб. Дата заключения договора: 20.01.2016г. Дата решения суда об освобождении долга: 07.11.2017 г. История Люд…
0
Просмотры: 123
Почему можно доверять списание долгов «Доступному праву»? Предлагаем познакомиться поближе с нами, чтобы понять, почему 10 000 человек доверились и успешно решили проблемы с долгами!
Почему можно доверять списание долгов «Доступному праву»? Предлагаем познакомиться поближе с нами, чтобы понять, почему 10 000 человек доверились и успешно решили проблемы с долгами!
 Эта статья поможет вам узнать :  - В каком месте собраны самые опытные и порядочные юристы по банкротству - Как работает сервис “Доступное Право” - Почему процедура бан…
1
0
Просмотры: 78
КАК ВЫБРАТЬ ЮРИСТА ПО БАНКРОТСТВУ И НЕ ПОПАСТЬ НА ОБМАН?  Эта статья поможет вам:  - Понять определение банкротства; - Узнать, какие основные схемы используют мошенники;  …
5
0
Просмотры: 191
Новые ограничения валютных переводов
Новые ограничения валютных переводов
Как сейчас можно осуществлять перевод валюты за границу и сколько? Текущая ситуация в мире кардинально изменила привычный ход жизни, особенно в вопросах финансов. На фоне введенных санкций власти н…
10
1 1
Просмотры: 275
Будут ли штрафовать за использование VPN?
Будут ли штрафовать за использование VPN?
Запрещено ли законом использовать VPN в России?  По закону «Об информации» N 149-ФЗ, VPN-сервисы обязаны ограничивать доступ пользователей к сайтам, заблокированным на территории…
10
0 4
Просмотры: 425
ТО по новым правилам. Повышение штрафов для водителей. Изменения в ОСАГО
ТО по новым правилам. Повышение штрафов для водителей. Изменения в ОСАГО
ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ВОДИТЕЛЕЙ В 2022 ГОДУ: ПДД, ШТРАФЫ, ОСАГО 1. Ужесточена ответственность за систематические нарушения ПДД  С 10 января ст. 264.2 УК РФ вводит уголовную ответственность…
7
1
3 3
Просмотры: 572
Ситуация на медицинском рынке РФ. Мораторий на пени и штрафы. Основные способы удержания цен.
Ситуация на медицинском рынке РФ. Мораторий на пени и штрафы. Основные способы удержания цен.
КАКИЕ ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ПРАВА ПРОИЗОШЛИ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ?  Об этом мы сейчас расскажем в нашей статье.  1. Принят закон об электронном голосовании  Согласно этой норм…
6
2
Просмотры: 535
Новые правила охраны труда. Квоты для инвалидов. Открытие личных фондов.
Новые правила охраны труда. Квоты для инвалидов. Открытие личных фондов.
ЧТО ИЗМЕНИТСЯ В ЖИЗНИ РОССИЯН В МАРТЕ? 1. Ограничение на использование оружия  Теперь для того чтобы получить оружие надо будет пройти ряд проверок, в том числе, медицинских. Людям с медици…
8
0
Просмотры: 373
Увеличена сумма материнского капитала. Повышены пенсии. Введены новые выплаты для малого и среднего бизнеса.
Увеличена сумма материнского капитала. Повышены пенсии. Введены новые выплаты для малого и среднего бизнеса.
КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ВСТУПИЛИ В СИЛУ В ФЕВРАЛЕ?  1. Алиментщикам не будут оставлять защищённую зарплату на счете  С 1 февраля 2022 года вступил в силу закон, который гарантирует, что кредит…
5
0
Просмотры: 313
Поправки в Налоговом кодексе. Новые штрафы. Квотирование рабочих мест. Об этом и другом читайте в новой статье
Поправки в Налоговом кодексе. Новые штрафы. Квотирование рабочих мест. Об этом и другом читайте в новой статье
5 ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ПРАВА 1.Поправки в Налоговый кодекс осложнят работу бизнесменов  На данный момент в государственной думе на рассмотрении находится законопроект об изменениях в часть пер…
3
1 1
Просмотры: 297