Вопрос юристу в Сухое Логе. Может ли тесть сделать доверенность на зятя,а зять продать квартиру жене. до тестя квартира была на жене и она продала отцу

Может ли тесть сделать доверенность на зятя,а зять продать квартиру жене. До тестя квартира была на жене и она продала отцу

По земле и недвижимости

3 ответа юриста

240

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

27.11.2023

Добрый день, Максим!
Да, такая схема законодательством не запрещена. Доверенность на регистрацию прав на недвижимость должна быть заверена у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 ГК).
Не имеет значение кому принадлежала квартира ранее. Её можно продать в обратном порядке.
Если же вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

Оцените ответ исполнителя

5.0

Магеррамов Вагиф Керим Оглы •

27.11.2023

Здравствуйте
Статья 214.10 НК РФ устанавливает особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения.
При определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.
В соответствие с п. 1.2 ст. 88 НК РФ в случае, если налоговая декларация в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате получения в дар недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом в соответствии с п.п.2 п.1 и п. Зет. 228 НК РФ, п. 1 с г 229 НК РФ, камеральная налоговая проверка проводится на основе имеющихся у налоговых органов документов I информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.
Согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами).
В Вашем случае возможно оформить договор дарения.

В случае если Вам необходим договор купли - продажи то это возможно предлагаю Вам обсудить детали https://dostupnoepravo.ru/l/2806 с целью развернутого ответа

Оцените ответ исполнителя

4.5

Немельгин Борис Терентьевич •

28.11.2023

в соответствии сп.3. ст 182 ГК РФ: "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом." А так как, все что приобретено во время брака по возмездным сделкам является совместной собственностью супругов, сделка с супругой является в том числе и в отношении самого себя.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Банк России теперь будет решать, кому дадут ипотеку и автокредит

215

Семейная ипотека теперь и на вторичку

574

Можно ли купить жильё у родственников за маткапитал?

435

Вопрос юристу в Сухое Логе. Может ли тесть сделать доверенность на зятя,а зять продать квартиру жене. до тестя квартира была на жене и она продала отцу

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы