Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
Получение разрешения от органов опеки: Это первый шаг, который вы уже сделали. Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним детям, осуществляются с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
Обращение к нотариусу: После получения разрешения от органов опеки следующим шагом будет обращение к нотариусу для составления договора купли-продажи. Согласно статьям 42 и 54 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", все сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит документы и составит договор купли-продажи.
Согласие других собственников: Если земельный участок находится в долевой собственности нескольких лиц, включая ваших детей, то для продажи требуется согласие всех собственников, согласно статье 246 ГК РФ.
Государственная регистрация перехода права собственности: После подписания договора купли-продажи у нотариуса и уплаты госпошлины необходимо подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи документов.
Распоряжение средствами от продажи имущества: В соответствии со статьей 37 ГК РФ, средства от продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, должны быть направлены на их содержание, воспитание и образование. Органы опеки контролируют целевое использование этих средств.