Ю
Бесплатный вопрос юристу №324839
Продаю земельный участок, получала как многодетная мать, на детей. как правильно продать. разрешение от органов опеки уже получила, что делать дальше?...
Продаю земельный участок, получала как многодетная мать, на детей. Как правильно продать. Разрешение от органов опеки уже получила, что делать дальше? Подскажите пожалуйста
Получение разрешения от органов опеки: Это первый шаг, который вы уже сделали. Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним детям, осуществляются с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
Обращение к нотариусу: После получения разрешения от органов опеки следующим шагом будет обращение к нотариусу для составления договора купли-продажи. Согласно статьям 42 и 54 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", все сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит документы и составит договор купли-продажи.
Согласие других собственников: Если земельный участок находится в долевой собственности нескольких лиц, включая ваших детей, то для продажи требуется согласие всех собственников, согласно статье 246 ГК РФ.
Государственная регистрация перехода права собственности: После подписания договора купли-продажи у нотариуса и уплаты госпошлины необходимо подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи документов.
Распоряжение средствами от продажи имущества: В соответствии со статьей 37 ГК РФ, средства от продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, должны быть направлены на их содержание, воспитание и образование. Органы опеки контролируют целевое использование этих средств.