Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Разберем вашу ситуацию подробно и по пунктам, чтобы оценить правомерность действий арендодателя и вашей позиции.
---
### 1. **Пролонгация договора и выселение**
По закону, если срок договора истекает, но стороны продолжают пользоваться жильем и оплачивать аренду, договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях (ст. 621 ГК РФ). Однако:
- Вы согласились съехать устно, что осложняет ситуацию.
- Если договор был фактически продлен (вы оплачивали жилье, и арендодатель принимал деньги), выселение без предварительного уведомления за месяц неправомерно.
Ваши права могли быть нарушены, если:
- Уведомление о выселении пришло в срок менее 30 дней;
- Вам не дали достаточно времени на поиск нового жилья.
---
### 2. **Состояние квартиры и залог**
Ваше предложение оплатить ремонт холодильника и двери разумно. Однако арендодатель, по закону, не может:
- Требовать **покупку нового имущества** вместо ремонта поврежденного;
- Взыскивать с вас деньги за «естественный износ» (ст. 616 ГК РФ).
#### Ваши действия:
1. **Потребуйте акт приемки-передачи квартиры.** Если в акте родственница арендодателя не указала претензий, любые последующие заявления о грязи или повреждениях сложно доказать.
2. **Заявления о краже.** Арендодатель должна доказать, что:
- Инструменты вообще существовали;
- Они были в квартире;
- Вы их забрали.
Эти доказательства, как правило, отсутствуют, если инструменты не указаны в описи имущества договора.
---
### 3. **Угрозы и злоупотребление должностным положением**
Если арендодатель угрожает, что:
- «Снимут мужа с рейса»,
- «Напишет заявление» в отместку за вашу позицию,
- Злоупотребляет должностным положением,
вы можете обратиться с жалобой:
- В прокуратуру (по факту давления и угроз);
- В Следственный комитет (если есть признаки превышения должностных полномочий).
Запомните, что факт работы в следственных органах **не дает ей привилегий** в имущественном споре.
---
### 4. **Судебная перспектива**
Если арендодатель обратится в суд:
- **Ее шансы:**
- Если акт приемки не содержит претензий, ей будет сложно доказать свои обвинения.
- Кража имущества требует веских доказательств, а не голословных заявлений.
- **Ваши шансы:**
- Вы сможете доказать, что:
- Возникшие повреждения не выходят за пределы нормального износа;
- Вы предлагали оплатить ремонт, но арендодатель не согласилась;
- Претензии о «грязи» голословны, если акт приемки подписан без замечаний.
---
### 5. **Ваши действия сейчас**
1. **Соберите доказательства:**
- Копию договора аренды и переписку с арендодателем (о выселении, угрозах и претензиях).
- Фото квартиры до вашего съезда, если они есть.
- Свидетельские показания родственницы арендодателя о состоянии квартиры.
2. **Направьте претензию арендодателю:**
- Укажите, что:
- Вы согласны оплатить ремонт, но не покупку нового имущества.
- Претензии по «краже» безосновательны.
- Укажите на факт подписания акта приемки без замечаний.
3. **При необходимости обращайтесь в органы:**
- С жалобой на угрозы и попытки давления (прокуратура, Следственный комитет).
4. **Действия в суде:**
- Если дело дойдет до суда, ваши аргументы (договор, акт приемки, фото) могут сыграть в вашу пользу. Суд в таких спорах, как правило, стоит на стороне арендатора, если арендодатель не может доказать свои требования.
---
Ваши права, скорее всего, нарушены в части досрочного выселения и попыток взыскания неподтвержденных расходов. Сохранение спокойствия и сбор доказательств помогут вам защититься.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.