М
Бесплатный вопрос юристу №370898
На квартиру подписан договор ренты. но дом,в котором находится квартира признан аварийным. администрация выплачивает денежные средства за квартиру....
Добрый день, на квартиру подписан договор ренты. Но дом,в котором находится квартира признан аварийным. Администрация выплачивает денежные средства за квартиру. Подскажите,как правильно оформить договор, что бы старый человек,который подписал договор ренты не оказался без жилья или было приобретено жильё, согласно его пожеланиям?
Вот основные шаги, которые следует предпринять:
Поскольку квартира больше не пригодна для проживания, необходимо внести изменения в договор ренты. Это можно сделать путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору. В этом соглашении следует указать, что вместо предоставления жилья в аварийном доме плательщик ренты обязуется приобрести новое жилье, соответствующее пожеланиям получателя ренты, или предоставить денежные средства для его приобретения.
Если администрация выплачивает денежные средства за квартиру, эти средства могут быть использованы для приобретения нового жилья. В дополнительном соглашении следует прописать, как будут распределяться эти средства: например, они могут быть направлены на покупку новой квартиры, которая будет оформлена в собственность получателя ренты с обременением в пользу плательщика ренты (если это предусмотрено договором).
Важно, чтобы новое жилье соответствовало условиям договора ренты. Если договор предусматривает пожизненное проживание получателя ренты в квартире, то новое жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать его потребностям. В дополнительном соглашении следует указать, что плательщик ренты обязуется предоставить жилье, соответствующее определенным параметрам (например, площадь, местоположение, этаж и т.д.).
Если новое жилье приобретается за счет средств, выплаченных администрацией, необходимо оформить его в собственность получателя ренты с учетом обременения в пользу плательщика ренты (если это предусмотрено договором). Это может быть сделано путем заключения договора купли-продажи с последующей регистрацией права собственности в Росреестре.
Если в договор ренты вносятся существенные изменения, такие как замена объекта недвижимости, эти изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Это необходимо для того, чтобы новые условия договора имели юридическую силу.
Таким образом, чтобы пожилой человек не остался без жилья, необходимо пересмотреть условия договора ренты, заключить дополнительное соглашение и обеспечить приобретение нового жилья, соответствующего его пожеланиям. Все изменения должны быть оформлены юридически грамотно и зарегистрированы в установленном порядке.