Платный вопрос юристу в Орле. Если у меня идёт процесс реализации имущества, могут ли на моего мужа оформить доверенность на земельный участок?

Если у меня идёт процесс реализации имущества, могут ли на моего мужа оформить доверенность на земельный участок?

3 ответа юриста

4.7

Хрулев Павел Сергеевич •

14 часов назад

Если имущество (включая земельный участок) находится в процессе реализации (например, в рамках исполнительного производства, банкротства или иного принудительного взыскания), то
Ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ устанавливает, что должник не вправе распоряжаться арестованным имуществом, в том числе передавать его по доверенности, без согласия судебного пристава-исполнителя или взыскателя.
Если участок включен в конкурсную массу при банкротстве (ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ), то все полномочия по распоряжению переходят к финансовому управляющему, и доверенность, выданная должником, может быть признана недействительной.
Если участок не арестован и не включен в конкурсную массу, то собственник (вы или ваш муж) вправе выдать доверенность на его продажу или иное распоряжение.
Если имущество находится под арестом или в процессе реализации, то доверенность, выданная без разрешения пристава/управляющего, не будет иметь юридической силы, а сделки, совершенные по ней, могут быть оспорены (ст. 174.1 ГК РФ).
Оформить доверенность на земельный участок можно только при отсутствии ареста и ограничений со стороны приставов или управляющего. В противном случае она будет недействительна. Рекомендуется уточнить статус имущества в ФССП или у арбитражного управляющего перед оформлением документа.

Оцените ответ исполнителя

Ольга •

13 часов назад

Земельный участок не принадлежит ни мне, не мужу.. постороний человек если напишет довереность на мужа.. мой процес реализации имущества не коснётся этого участка земли??

Хрулев Павел Сергеевич •

13 часов назад

Ольга

Если земельный участок не принадлежит ни вам, ни вашему мужу, а третье лицо (посторонний человек) оформляет доверенность на вашего мужа, то этот участок не будет иметь никакого отношения к вашему процессу реализации имущества

4.6

Усольцев Виктор Николаевич •

12 часов назад

Здраствуйте!
Закон предусматривает ряд ограничений для лиц, находящихся в процессе банкротства, относительно распоряжения имуществом. Если физическое лицо признано банкротом, оно утрачивает право самостоятельно распоряжаться своим имуществом, поскольку реализация имущества находится под контролем арбитражного управляющего. Следовательно, оформление доверенности от имени гражданина, находящегося в процедуре реализации имущества, возможно лишь в рамках закона и с согласия арбитражного управляющего.
Оформление доверенности супругу возможно только в исключительных случаях, предусмотренных законом, и требует соблюдения определенных условий:
Статья 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ («О несостоятельности (банкротстве)»)
В пункте 8 данной статьи говорится, что гражданин, признанный банкротом, обязан передать финансовому управляющему имущество, подлежащее продаже, а также сведения обо всех сделках, совершенных должником в течение трех последних лет до принятия заявления о признании должника банкротом.
Любые сделки, включая передачу права владения или распоряжение недвижимым имуществом, осуществляются исключительно финансовым управляющим либо под его контролем.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, возможна выдача нотариально удостоверенной доверенности третьим лицам (например, мужу), однако такая возможность ограничена процедурой банкротства и может осуществляться только в строгих рамках законодательства.
Доверенность на управление земельным участком может быть оформлена мужем или другим лицом, если финансовый управляющий сочтет такую сделку необходимой и целесообразной для целей конкурсного производства. Например, если необходимо совершить юридически значимые действия, такие как регистрация прав собственности, участие в судебных процессах и прочее.
Для того чтобы осуществить процедуру передачи полномочий посредством доверенности, супруг должника обязан обратиться к финансовому управляющему с соответствующим заявлением. Финансовый управляющий вправе одобрить выдачу такой доверенности, если это соответствует интересам конкурсных кредиторов и целям дела о банкротстве.
При оформлении любой доверенности супруга или другого близкого родственника должник обязан уведомить финансового управляющего о факте подписания документа. Это позволяет избежать нарушения правил конкурсного процесса и предотвращает возможные злоупотребления правами третьих лиц.

Оцените ответ исполнителя

4.8

Гучапшев Хабас Феликсович •

11 часов назад

Здравствуйте!
Да, если у вас в процессе реализации имущества имеется земельный участок, то ваш муж может оформить на него доверенность. Это возможно при условии, что земельный участок находится в вашей собственности или в совместной собственности, а вы обладаете правом на распоряжение имуществом. Доверенность может быть оформлена на вашего мужа для совершения различных действий, таких как продажа, передача, сдача в аренду и другие юридические операции с участком.
Тем не менее, если земельный участок является предметом судебного разбирательства или находится в процессе реализации (например, по решению суда или в рамках исполнения судебного акта), нужно учитывать, что в таком случае могут быть дополнительные ограничения или требования. Поэтому стоит внимательно подходить к оформлению доверенности в подобных ситуациях.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

20 сим-карт на человека — не больше

194

Семейная ипотека теперь и на вторичку

166

Новое в законе: о призыве, медосвидетельствовании и освобождении от военных сборов

270

Платный вопрос юристу в Орле. Если у меня идёт процесс реализации имущества, могут ли на моего мужа оформить доверенность на земельный участок?

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы