Платный вопрос юристу в Александровске-Сахалинском. Мой отчим оформляет банкротство. у него есть долевая собственность в квартире и в доме. его арбитражный управляющий направил мне письмо, что его доля в доме, в...

Здравствуйте, мой отчим оформляет банкротство. У него есть долевая собственность в квартире и в доме.
Его арбитражный управляющий направил мне письмо, что его доля в доме, в котором у меня тоже есть и у несовершеннолетнего брата. Будет продана за 380 тр.
Что мне делать? Как выкупать и куда идти?

3 ответа юриста

4.7

Хрулев Павел Сергеевич •

3 часа назад

В рамках банкротства имущество должника (включая доли в недвижимости) реализуется для погашения долгов. Если у отчима есть доля в доме, она подлежит продаже.Вы и ваш несовершеннолетний брат – сособственники, значит, имеете преимущественное право выкупа этой доли (ст. 250 ГК РФ).
Управляющий обязан уведомить вас о продаже и предложить выкупить долю по заявленной цене.
Как оформить:
Направьте письменное заявление арбитражному управляющему о желании выкупить долю по указанной цене (380 тыс. руб.).
Если вы не успеете в срок, доля может быть продана третьим лицам.

Оцените ответ исполнителя

Маргарита •

3 часа назад

Спасибо

Смотреть переписку полностью (1)

4.6

Усольцев Виктор Николаевич •

2 часа назад

Здраствуйте!
По закону (ст. 250 ГК РФ) вы, как сособственник доли, имеете преимущественное право выкупа этой доли перед третьими лицами.
Арбитражный управляющий обязан уведомить вас о продаже и предложить выкупить долю по указанной цене (380 000 руб.).
Получите официальное уведомление
Управляющий должен направить вам письменное предложение с указанием:
цены (380 000 руб.),
срока для ответа (обычно 1 месяц).
Если уведомление не пришло – требуйте его в письменной форме.
Примите решение
✅ Если хотите выкупить долю:
Направьте письменное заявление управляющему о согласии купить долю.
Внесите деньги на специальный счет (указанный управляющим).
После оплаты подайте документы на перерегистрацию доли в Росреестр.
❌ Если не хотите выкупать:
Доля будет продана с торгов (аукцион по банкротству).
Если цена завышена
Вы можете оспорить оценку через суд (если доля стоит дешевле).
Потребуйте отчет независимого оценщика.
Если управляющий нарушает ваши права
Подайте жалобу в арбитражный суд (если долю пытаются продать без вашего уведомления).
Требуйте приостановки торгов до рассмотрения вашего заявления.
Что будет, если долю купит посторонний
Новый собственник не может вас выселить, но будет иметь право:
Пользоваться общим имуществом (кухня, санузел).
Требовать раздела или выкупа его доли (ст. 252 ГК РФ).
Если брат – собственник доли, его интересы должен представлять орган опеки.
Любые сделки с его долей требуют согласия опеки.

Оцените ответ исполнителя

Маргарита •

2 часа назад

В выкупе участвую только я или брат тоже может.
И как правильно написать письмо управляющему.

Усольцев Виктор Николаевич •

2 часа назад

Маргарита

В выкупе участвую только я или брат тоже может. И как правильно написать письмо управляющему.

подготовка документов - платная услуга

Смотреть переписку полностью (2)

4.5

Заборовская Марина Николаевна •

2 часа назад

Здравствуйте, да действительно долю банкрота в квартире в приоритетном порядке предлагают купить совладельцам. Конкурсный управляющий направляет в подобных ситуациях участникам долевой собственности предложение приобрести долю банкрота на торгах. В данной ситуации вам нужно направить управляющему заявление о вашем согласии выкупить долю, затем внести денежные средства на счет, который укажет вам при ответе управляющий. После чего подать документы в Росреестр для перерегистрации доли на себя.

Оцените ответ исполнителя

Маргарита •

2 часа назад

Как часто продаются доли на торгах, в жилых помещениях?

Статьи на похожие темы

Как налоговые органы доказывают фиктивность сделок и «технические» компании как контрагентов?

344

4 главных ошибки в договорах, которые приводят к проблемам при налоговых проверках

208

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы