/questions/396062-v-2015-godu-byl-razvod-mejdu-suprugaminikakogo-rozdela-imushchestva-ne
И
И
Ирина • 
1 день назад
Бесплатный вопрос юристу 396062

В 2015 году был развод между супругами.никакого роздела имущества небыло по суду.жена украла документы на дом технический паспорт и договор купли...

Добрый день.В 2015 году был развод между супругами.Никакого роздела имущества небыло по суду.Жена украла документы на дом технический паспорт и договор купли продажи,который был оформлен на мужа.В 2017 году у нотариуса был составлен договор ,что 1/2 дома принадлежит ей ,но муж письменного согласия никакого не давал на ето,он ничего етого не знал,и документы она ему отдала уже в 2018 году.Муж пошол в архив запросил ети документы,где он давал свое согласие на роздел,но их сказали там нет.Как такое может быть.Она гр Украины сейчас,он гр РФ.За дом никакие платежи она за свою часть не плотит,так как живет за границей.Что делать подскажите пожалуйста
/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.8
/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.8
1-й ответ юриста:
Здравствуйте!
Ситуация, в которую попал мужчина, действительно непростая и, к сожалению, довольно распространённая. Постараюсь кратко и понятно объяснить, что можно предпринять в данной ситуации.
Если имущество (в данном случае дом) было приобретено в браке, то по общему правилу оно считается совместной собственностью супругов. Однако если дом оформлен исключительно на мужа, а раздела имущества после развода в 2015 году не было, то у бывшей жены нет законных оснований распоряжаться этим имуществом без его ведома и согласия.
Если в 2017 году у нотариуса был оформлен договор, по которому ½ дома перешла жене, а муж этого не знал и не давал своего письменного согласия — это уже весомый повод усомниться в подлинности сделки. Возможно, имело место подделка документов либо мошенничество. Очень важно, что в архиве нет сведений о согласии мужа — это может играть ключевую роль.
В данной ситуации целесообразно подать иск в суд о признании недействительной сделки, ссылаясь на то, что она была совершена без согласия собственника, с нарушением его прав. Также можно заявить о фальсификации доказательств, если будет установлено, что подпись подделана. Назначение почерковедческой экспертизы поможет это установить.
Поскольку женщина — гражданка Украины и не проживает в доме, а также не участвует в его содержании, это дополнительно подтверждает, что у неё нет реального интереса владеть или пользоваться этим имуществом, и этот факт тоже можно использовать при защите интересов мужчины.
Рекомендую собрать все документы: свидетельство о браке и о разводе, договор купли-продажи дома, документы из архива, договор у нотариуса, все квитанции об оплате дома и содержания, а затем обратиться в суд по месту нахождения имущества с соответствующим иском.
Поддерживаю Вас в этой ситуации и желаю Вам решимости и сил — справедливость вполне возможно восстановить, особенно если сделка была действительно проведена без Вашего согласия.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Оцените ответ исполнителя
И
И
Ирина • 
1 день назад
От автора вопроса  • 
0
0

/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.6
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.6
2-й ответ юриста:
Здраствуйте!
Супруги развелись в 2015 году, но раздела общего имущества в суде не производилось. Соответственно, общее имущество, нажитое в браке, остаётся совместной собственностью обоих супругов, пока не произойдёт официальный раздел.
Жена самостоятельно составила договор у нотариуса, утверждая, что половина дома принадлежит ей. Однако такое соглашение не имеет юридической силы без письменного согласия супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ) и подписи мужа.
Вы сообщили, что жена представила вам документы позже (уже в 2018 году), и вы никак не могли выразить своё согласие задним числом. Документы архива подтверждают отсутствие какого-либо согласия мужа на раздел имущества.
По общему правилу, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по взаимному согласию обеих сторон (ч. 1 ст. 35 СК РФ). Без указанного согласия сделка считается недействительной.
Поскольку сделка о разделе имущества произведена без участия мужа и без предоставления письменного согласия последнего, она может быть признана судом недействительной по иску заинтересованной стороны (супруга-мужчины).
Раздел имущества подразумевает равное распределение обязанностей по содержанию общего имущества, однако ваша бывшая супруга фактически не несёт расходы на содержание своей доли, проживая за пределами страны.
-Необходимо подать исковое заявление в суд о признании недействительным соглашения о разделе имущества. Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
-Подготовьте полный пакет документов, подтверждающих факты отсутствия вашего согласия на сделку и передачу документов позже установленного срока.
- Обратите внимание на сроки исковой давности. Учитывая тот факт, что дело касается недвижимости, срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 Гражданского кодекса РФ).
- Ваш иск может быть удовлетворён судом ввиду очевидных нарушений процедуры оформления сделки. После признания сделки недействительной недвижимое имущество вновь становится совместным имуществом бывших супругов, подлежащим дальнейшему разделу в судебном порядке.
Оцените ответ исполнителя