Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, имущество, находившееся в собственности налогоплательщика не менее минимального предельного срока владения, освобождается от налогообложения. Для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, этот срок составляет 5 лет. Более короткий срок (3 года) может применяться в следующих случаях:
- если квартира была получена по наследству;
- если квартира была подарена близким родственником;
- если квартира была приватизирована;
- если жилье было приобретено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если ни одно из вышеперечисленных условий не выполняется, то, поскольку купленная Вами в 2022 году квартира находится в собственности менее 5 лет, доход от её продажи подлежит налогообложению.
Налог по такому доходу рассчитывается как разница между продажной ценой квартиры и её покупной ценой (либо величиной имущественного вычета согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поскольку Вы продаете одно жилье и покупаете другое, для уменьшения налогооблагаемой базы Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, фигурирующим в этой статье.
Для получения такого вычета следует подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие расходы на покупку и продажу недвижимости. Это включает:
- договоры купли-продажи;
- акты приема-передачи;
- документы, подтверждающие произведенные расходы (продажной стоимости старого жилья и цены покупки нового).
Таким образом, по закону, Вам следует уплатить налог на доходы физических лиц, так как срок владения квартирой составляет менее 5 лет. Однако, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу, воспользовавшись соответствующим имущественным налоговым вычетом.