/questions/412204-soglasie-na-sdelku-s-nedvijimost-chelovek-posle-insulta---govorit-ploh
И
И
Ирина • 
19 часов назад
Бесплатный вопрос юристу 412204

Согласие на сделку с недвижимость. человек после инсульта - говорит плохо. путается..... в итоге на вопросы нотариуса отвечает через раз.... или не те...

согласие на сделку с недвижимость. человек после инсульта - говорит плохо. путается..... в итоге на вопросы нотариуса отвечает через раз.... или не те буквы...... что можно сделать?
/img/lawyer_photo/70/3644.jpg
4.9
/img/lawyer_photo/70/3644.jpg
4.9
1-й ответ юриста:
В случае, если лицо, намеревающееся дать согласие на сделку с недвижимостью, перенесло инсульт и вследствие этого испытывает затруднения в речи, затруднённо понимает вопросы нотариуса или не может чётко выражать свою волю, необходимо учитывать следующие юридические аспекты.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданин признаётся дееспособным, если он способен своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Если у нотариуса возникают сомнения в способности лица осознанно выражать свою волю, нотариус вправе приостановить совершение нотариального действия и рекомендовать обратиться за медицинским освидетельствованием.
В случае, если имеются сомнения в дееспособности или способности лица понимать значение своих действий, нотариус может предложить провести психиатрическое освидетельствование (статья 29 ГК РФ). По результатам такого освидетельствования может быть подтверждена или опровергнута способность лица к осознанному волеизъявлению.
Если лицо не может говорить, но сохраняет способность осознавать значение своих действий и выражать волю иным способом (например, письменно, с помощью жестов, через технические средства коммуникации), нотариус вправе удостоверить сделку, если не возникает сомнений в истинности волеизъявления. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 160 ГК РФ, а также пунктом 2 статьи 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы о нотариате).
4. Привлечение переводчика или специалиста
Если лицо не может выразить волю устно, нотариус может привлечь переводчика жестового языка или специалиста, способного обеспечить коммуникацию (пункт 2 статьи 44 Основ о нотариате).
Если по результатам медицинского освидетельствования будет установлено, что лицо не способно осознавать значение своих действий или руководить ими, возможно признание его недееспособным или ограниченно дееспособным в судебном порядке (статьи 29, 30 ГК РФ). В таком случае сделки от имени такого лица совершаются опекуном или попечителем.
В описанной ситуации, если повторный вызов нотариуса не приведет к результату, целесообразно обратиться к врачу для получения заключения о состоянии здоровья лица и его способности осознанно выражать волю. При наличии заключения, подтверждающего способность к волеизъявлению, нотариус может использовать альтернативные способы удостоверения согласия. Если же способность к волеизъявлению отсутствует, потребуется оформление опеки или попечительства.
Оцените ответ исполнителя
И
И
Ирина • 
19 часов назад
То есть может написать в присутствии нотариуса своё согласие и этого будет достаточно?
0
0
/img/lawyer_photo/70/3644.jpg
Ирина
То есть может написать в присутствии нотариуса своё согласие и этого будет достаточно?
Зависит от конкретного нотариуса, это можно предварительно с нотариусом обсудить, и если в процессе нотариус удостоверится, что человек понимает суть происходящего, а также какое именно согласие он дает и на какую сделку, то удостоверение возможно. Главное нотариусу убедиться, что это действительная воля гражданина.
0
0

/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.6
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.6
2-й ответ юриста:
Здраствуйте!
Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать права и создавать обязанности называется дееспособностью. Человек, страдающий нарушениями здоровья, могущие повлиять на его волевые решения, может быть признан ограниченно дееспособным или недееспособным судом.
Статья 182 ГК РФ допускает возможность участия законного представителя или доверенного лица, которое действует в интересах собственника недвижимости. Это возможно, если лицо признано ограниченным в дееспособности или не способно самостоятельно выражать свою волю вследствие состояния здоровья.
Нотариус обязан проверить адекватность понимания ситуации сторонами договора. Если речь идет о серьезных нарушениях речи и памяти, лучше заранее обратиться к врачу-психиатру для оценки способности пациента понимать суть происходящего и принимать осмысленные решения.
Рекомендую получить заключение врача или специалиста, подтверждающее способность участника сделки давать осознанное согласие на её совершение. Такое заключение позволит избежать возможных судебных споров впоследствии.
Доверенность на представление интересов должна быть составлена нотариально, с обязательным указанием конкретных полномочий представителя.
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
3-й ответ юриста:
Добрый день, Ирина!
Если человек плохо говорит, то нотариус не может оценить его волю визуально, так как не обладает такими навыками в силу отсутствия медицинского образования, а ответить на вопросы человек не может. Поэтому, если нотариус удостоверит согласие "на глаз", то такое согласие будет признано недействительным, а сделка ничтожной.
Поэтому вам необходимо провести медицинскую экспертизу, которая предоставит для нотариуса заключение, что данный гражданин сохранен в плане интеллекта и осознаёт последствия своих решений и слов. И только после этого нотариус сможет удостоверить подпись человека, если ОН САМОСТОЯТЕЛЬНО сможет расписаться.
Если у вас возникнут вопросы, то вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.8
/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.8
4-й ответ юриста:
Здравствуйте!
Ситуация, которую вы описали, действительно непростая, и, к сожалению, довольно частая в практике.
Если человек после инсульта и из-за последствий не может ясно и внятно выражать свою волю, нотариус, скорее всего, откажет в удостоверении сделки — просто потому что не может достоверно установить, осознаёт ли человек суть происходящего. Это его обязанность по закону, а не вопрос доброй воли.
Но есть варианты. Во-первых, если у человека сохранено понимание, а нарушена только речь, можно привлечь логопеда, невролога или другое медицинское подтверждение, что сознание ясное, а коммуникация затруднена лишь технически. Иногда допускается использование письменных ответов, мимики, движений — главное, чтобы воля была понятна.
Во-вторых, можно оформить доверенность — опять же, если нотариус убедится, что человек всё осознаёт. Если же состояние такое, что и это невозможно — тогда остаётся вариант установления опеки или попечительства через суд. Суд может признать человека частично или полностью недееспособным, и назначит представителя, который сможет действовать в его интересах.
Поддерживаю вас, вы делаете важное дело, не бросаете близкого в трудный момент. Всё можно решить, просто придётся пройти немного больше процедур.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
Оцените ответ исполнителя