Что нужно делать если соседи курят в коммунальной квартире в своей комнате, но запах распространяется в коридоре и соседнюю комнату

Что нужно делать если соседи курят в коммунальной квартире в своей...| Хочу задать вопрос юристу

07.10.2025

Если запах от курения соседей распространяется в коридор и соседнюю комнату, это может быть нарушением правил проживания в многоквартирном доме. В такой ситуации, вам следует предпринять следующие шаги:

1. Обратиться к соседям напрямую и попросить их прекратить курить внутри квартиры из-за распространения запаха.

2. Если обращение к соседям не приводит к положительному результату, обратитесь к управляющей компании или жилищной инспекции с жалобой на нарушение правил проживания.

3. В случае, если управляющая компания или жилищная инспекция не реагируют на вашу жалобу, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на благоприятные условия проживания.

Важно помнить, что в России существует законодательство, которое регулирует правила проживания в многоквартирных домах, и если курение соседей создает неудобства для вас, у вас есть право защищать свои интересы.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 76

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

4.9

Хрулев Павел Сергеевич •

06.10.2025

Добрый день. Согласно пункту 10 части 1 статьи 12 Федерального закона № 15-ФЗ, курение табака запрещается на открытых пространствах, если в пределах зоны, где курят, и на расстоянии менее чем пять метров от входов в помещения общего пользования многоквартирных домов, помещений, образованных в результате осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, существует контролируемая зона, предназначенная для ограничения воздействия окружающего табачного дыма. Однако более прямым основанием для запрета является распространение дыма в помещениях, не предназначенных для курения. Поскольку коридор и смежные жилые комнаты в коммунальной квартире являются местами общего пользования и/или жилыми помещениями, проникающий туда запах нарушает ваши права.
Ключевым моментом является применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а именно статьи 30, устанавливающей обязанности собственника жилого помещения, и статьи 17, которая гласит, что пользование жилым помещением должно осуществляться с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом доме лиц. Курение в своей комнате, если оно приводит к проникновению дыма в другие изолированные жилые помещения (соседнюю комнату) или места общего пользования (коридор), приравнивается к нарушению санитарно-гигиенических норм и правил пользования жилым помещением, что является основанием для привлечения к ответственности.
В соответствии с частью 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае нарушение вашего права на благоприятную окружающую среду и чистый воздух в вашей комнате и местах общего пользования может рассматриваться как причинение вреда.
Порядок действий должен быть следующим:
В первую очередь необходимо провести личную беседу с соседями, сославшись на Закон № 15-ФЗ, который прямо запрещает создавать помехи для окружающих путем распространения табачного дыма, а также на статью 17 ЖК РФ, запрещающую нарушать права и законные интересы других жильцов. Желательно зафиксировать факт разговора (например, записать разговор, если это разрешено в вашем регионе, или передать соседям письменное уведомление).
Если устные просьбы не помогают, необходимо направить письменное заявление в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое обслуживает дом. В заявлении следует указать, что соседи, проживающие в комнате № X, нарушают Закон № 15-ФЗ и ст. 17 ЖК РФ, поскольку курят, из-за чего дым проникает в места общего пользования (коридор) и в вашу комнату. УК/ТСЖ обязано провести проверку и выдать предписание о недопустимости нарушения правил проживания.
Если управляющая компания/ТСЖ бездействует или факт нарушения очевиден, можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение ваших прав как потребителя услуг и санитарно-эпидемиологического благополучия (распространение дыма в жилых помещениях). Роспотребнадзор имеет право проводить замеры и составлять протоколы об административном правонарушении.
Если соседи игнорируют предписания и продолжают курить, вы можете обратиться в территориальный отдел МВД с заявлением о нарушении общественного порядка и прав граждан, сославшись на статью 6.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), предусматривающую ответственность за нарушение установленного запрета на курение табака на рабочих местах и в помещениях, предназначенных для оказания услуг (что может относиться к местам общего пользования в коммунальной квартире).
Если все досудебные меры исчерпаны, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принуждении к устранению нарушений прав пользования жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ) и прекращении действий, нарушающих права других жильцов (ст. 17 ЖК РФ), а также о компенсации морального вреда, причиненного нарушением вашего права на благоприятную среду (ст. 151 ГК РФ). Суд, основываясь на доказательствах (актах управляющей компании, протоколах Роспотребнадзора или полиции), может обязать соседей прекратить курение в данной зоне.

Средняя оценка ответа

3.4

Посмотрели 160

Оцените ответ исполнителя

Н

Наталья •

06.10.2025

Скажите я могу обратиться к участковому по этому вопросу, и каким образом можно собирать доказательства о распространение запаха табака

0

Н

Наталья •

06.10.2025

От автора вопроса •

0

4.9

Рязановская Екатерина Сергеевна •

06.10.2025

Здравствуйте
В описанной ситуации действия соседей могут нарушать ваши права на благоприятную среду проживания и санитарно-гигиенические нормы. Курение табака в коммунальной квартире регулируется федеральным законодательством, а также санитарными правилами и нормами.
Согласно Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», курение табака запрещено в местах общего пользования многоквартирных домов, к которым относятся коридоры, кухни, санузлы и другие помещения, используемые совместно жильцами. Однако курение в индивидуальной комнате коммунальной квартиры законом прямо не запрещено, если эта комната является личным жилым пространством жильца.
Тем не менее, если в результате курения табачный дым распространяется в места общего пользования и причиняет неудобства другим жильцам, это может рассматриваться как нарушение санитарных норм и прав других граждан на благоприятные условия проживания.
Ваши действия
- Попробуйте урегулировать вопрос мирным путём — обратиться к соседям с просьбой ограничить курение или использовать средства для уменьшения распространения запаха.
- Если договориться не удаётся, вы вправе обратиться с жалобой в управляющую организацию (ТСЖ, ЖЭК) с требованием принять меры по обеспечению соблюдения санитарных норм и условий проживания.
- При отсутствии реакции со стороны управляющей организации вы вправе обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о нарушении санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10).
- В случае существенного нарушения ваших прав (например, если запах табака приводит к ухудшению здоровья), вы вправе обратиться в суд с требованием о защите прав и интересов, а также о возмещении вреда, если таковой имел место.
Дополнительные меры
- Ведите фиксацию фактов нарушения (фотографии, видео, свидетельские показания других жильцов).

Средняя оценка ответа

3.8

Посмотрели 116

Оцените ответ исполнителя

4.8

Усольцев Виктор Николаевич •

06.10.2025

Здраствуйте!
Курение табака в местах общего пользования многоквартирных домов, включая коридоры коммунальных квартир, запрещено Федеральным законом № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
Конкретно, статья 12 указанного закона запрещает курение в помещениях общего пользования жилых зданий, включая подъезды, лестничные клетки, лифты, общие коридоры и помещения коммунальных квартир. Даже если соседи курят в своей комнате, распространение запаха табака в места общего пользования нарушает права остальных жильцов на здоровую окружающую среду.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом дома совместно и вправе требовать устранения нарушений своего права на пользование общими помещениями.
Провести беседу с соседями, вежливо попросив прекратить курение либо установить систему вентиляции, минимизирующую распространение запаха.
Если устные обращения неэффективны, направить письменную претензию соседям, уведомляя их о нарушении закона и ваших правах.
Обратитесь к управляющей организации вашего дома с просьбой провести проверку состояния вентиляционной системы и принять меры по улучшению проветривания общих помещений.
Если указанные меры не привели к положительному результату, вы можете обратиться в органы Роспотребнадзора с жалобой на нарушение санитарных норм и условий проживания.
При систематическом игнорировании требований возможно обращение в суд с иском о возмещении морального вреда, нанесенного нарушением санитарно-гигиенических норм проживания.

Средняя оценка ответа

4.4

Посмотрели 112

Оцените ответ исполнителя

Н

Наталья •

06.10.2025

От автора вопроса •

0

4.9

Гучапшев Хабас Феликсович •

07.10.2025

Здравствуйте!
Ситуация, конечно, неприятная, особенно когда дым проникает в общие зоны и мешает нормально жить. Формально, курить в своей комнате человек имеет право, если это не противоречит внутренним правилам пользования жильём и не наносит вред другим. Но как только дым выходит за пределы их комнаты — в коридор, на кухню или в вашу комнату — это уже можно рассматривать как нарушение прав соседей на благоприятные условия проживания.
Рекомендую сначала попытаться решить вопрос мирно — спокойно объяснить соседям, что запах мешает, и предложить им проветривать комнату или использовать уплотнители на двери. Если это не помогает, можно подать жалобу в Роспотребнадзор или участковому — такие случаи квалифицируются как нарушение санитарных норм (ст. 6.4 КоАП РФ). Также можно обратиться в суд с требованием устранить препятствия в пользовании жильём по ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Понимаю, как тяжело жить в постоянном запахе дыма, особенно если речь идёт о коммуналке, где избежать соседей невозможно. Терпеть это не нужно, закон вполне на вашей стороне.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

4.0

Посмотрели 100

Оцените ответ исполнителя

Н

Наталья •

08.10.2025

От автора вопроса •

0

4.8

Снитко Игорь Витальевич •

08.10.2025

Курение в коммунальной квартире регулируется несколькими законодательными актами, такими как Федеральный закон № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
▌ Что делать, если соседи курят в своей комнате, но запах распространяется в общие помещения?
1. Мирное урегулирование:
Сначала попробуйте поговорить с соседями и объяснить ситуацию. Возможно, они не осознают, что доставляют неудобства другим жителям.
2. Обращение к собственникам жилья:
Если переговоры не помогают, обратитесь к собственникам квартиры (если жилье находится в социальном найме). Они могут повлиять на нарушителей.
3. Участковый инспектор:
Вы можете подать заявление участковому инспектору полиции. Участковый проведет проверку и при необходимости привлечет нарушителя к административной ответственности.
4. Иск в суд:
Если проблема сохраняется, вы имеете право обратиться в суд с иском о запрете курения в определенных зонах общей площади или возмещении морального вреда.
Важно помнить, что законодательство защищает права всех жильцов, и распространение запаха табака нарушает ваши права на благоприятную среду обитания.

Оцените ответ исполнителя

Что нужно делать если соседи курят в коммунальной квартире в своей комнате, но запах распространяется в коридоре и соседнюю комнату

Похожие вопросы