Что нужно делать если соседи курят в коммунальной квартире в своей комнате, но запах распространяется в коридоре и соседнюю комнату

Что нужно делать если соседи курят в коммунальной квартире в своей...| Хочу задать вопрос юристу

07.10.2025

Здравствуйте!
Ситуация, конечно, неприятная, особенно когда дым проникает в общие зоны и мешает нормально жить. Формально, курить в своей комнате человек имеет право, если это не противоречит внутренним правилам пользования жильём и не наносит вред другим. Но как только дым выходит за пределы их комнаты — в коридор, на кухню или в вашу комнату — это уже можно рассматривать как нарушение прав соседей на благоприятные условия проживания.
Рекомендую сначала попытаться решить вопрос мирно — спокойно объяснить соседям, что запах мешает, и предложить им проветривать комнату или использовать уплотнители на двери. Если это не помогает, можно подать жалобу в Роспотребнадзор или участковому — такие случаи квалифицируются как нарушение санитарных норм (ст. 6.4 КоАП РФ). Также можно обратиться в суд с требованием устранить препятствия в пользовании жильём по ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Понимаю, как тяжело жить в постоянном запахе дыма, особенно если речь идёт о коммуналке, где избежать соседей невозможно. Терпеть это не нужно, закон вполне на вашей стороне.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

4.5

Посмотрели 71

Оцените ответ исполнителя

Н

Наталья •

08.10.2025

От автора вопроса •

0

Смотреть переписку полностью (1)

4.9

Хрулев Павел Сергеевич •

06.10.2025

Добрый день. Согласно пункту 10 части 1 статьи 12 Федерального закона № 15-ФЗ, курение табака запрещается на открытых пространствах, если в пределах зоны, где курят, и на расстоянии менее чем пять метров от входов в помещения общего пользования многоквартирных домов, помещений, образованных в результате осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, существует контролируемая зона, предназначенная для ограничения воздействия окружающего табачного дыма. Однако более прямым основанием для запрета является распространение дыма в помещениях, не предназначенных для курения. Поскольку коридор и смежные жилые комнаты в коммунальной квартире являются местами общего пользования и/или жилыми помещениями, проникающий туда запах нарушает ваши права.
Ключевым моментом является применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а именно статьи 30, устанавливающей обязанности собственника жилого помещения, и статьи 17, которая гласит, что пользование жилым помещением должно осуществляться с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом доме лиц. Курение в своей комнате, если оно приводит к проникновению дыма в другие изолированные жилые помещения (соседнюю комнату) или места общего пользования (коридор), приравнивается к нарушению санитарно-гигиенических норм и правил пользования жилым помещением, что является основанием для привлечения к ответственности.
В соответствии с частью 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае нарушение вашего права на благоприятную окружающую среду и чистый воздух в вашей комнате и местах общего пользования может рассматриваться как причинение вреда.
Порядок действий должен быть следующим:
В первую очередь необходимо провести личную беседу с соседями, сославшись на Закон № 15-ФЗ, который прямо запрещает создавать помехи для окружающих путем распространения табачного дыма, а также на статью 17 ЖК РФ, запрещающую нарушать права и законные интересы других жильцов. Желательно зафиксировать факт разговора (например, записать разговор, если это разрешено в вашем регионе, или передать соседям письменное уведомление).
Если устные просьбы не помогают, необходимо направить письменное заявление в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое обслуживает дом. В заявлении следует указать, что соседи, проживающие в комнате № X, нарушают Закон № 15-ФЗ и ст. 17 ЖК РФ, поскольку курят, из-за чего дым проникает в места общего пользования (коридор) и в вашу комнату. УК/ТСЖ обязано провести проверку и выдать предписание о недопустимости нарушения правил проживания.
Если управляющая компания/ТСЖ бездействует или факт нарушения очевиден, можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение ваших прав как потребителя услуг и санитарно-эпидемиологического благополучия (распространение дыма в жилых помещениях). Роспотребнадзор имеет право проводить замеры и составлять протоколы об административном правонарушении.
Если соседи игнорируют предписания и продолжают курить, вы можете обратиться в территориальный отдел МВД с заявлением о нарушении общественного порядка и прав граждан, сославшись на статью 6.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), предусматривающую ответственность за нарушение установленного запрета на курение табака на рабочих местах и в помещениях, предназначенных для оказания услуг (что может относиться к местам общего пользования в коммунальной квартире).
Если все досудебные меры исчерпаны, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принуждении к устранению нарушений прав пользования жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ) и прекращении действий, нарушающих права других жильцов (ст. 17 ЖК РФ), а также о компенсации морального вреда, причиненного нарушением вашего права на благоприятную среду (ст. 151 ГК РФ). Суд, основываясь на доказательствах (актах управляющей компании, протоколах Роспотребнадзора или полиции), может обязать соседей прекратить курение в данной зоне.

Средняя оценка ответа

3.8

Посмотрели 122

Оцените ответ исполнителя

Н

Наталья •

06.10.2025

Скажите я могу обратиться к участковому по этому вопросу, и каким образом можно собирать доказательства о распространение запаха табака

0

Н

Наталья •

06.10.2025

От автора вопроса •

0

4.9

Рязановская Екатерина Сергеевна •

06.10.2025

Здравствуйте
В описанной ситуации действия соседей могут нарушать ваши права на благоприятную среду проживания и санитарно-гигиенические нормы. Курение табака в коммунальной квартире регулируется федеральным законодательством, а также санитарными правилами и нормами.
Согласно Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», курение табака запрещено в местах общего пользования многоквартирных домов, к которым относятся коридоры, кухни, санузлы и другие помещения, используемые совместно жильцами. Однако курение в индивидуальной комнате коммунальной квартиры законом прямо не запрещено, если эта комната является личным жилым пространством жильца.
Тем не менее, если в результате курения табачный дым распространяется в места общего пользования и причиняет неудобства другим жильцам, это может рассматриваться как нарушение санитарных норм и прав других граждан на благоприятные условия проживания.
Ваши действия
- Попробуйте урегулировать вопрос мирным путём — обратиться к соседям с просьбой ограничить курение или использовать средства для уменьшения распространения запаха.
- Если договориться не удаётся, вы вправе обратиться с жалобой в управляющую организацию (ТСЖ, ЖЭК) с требованием принять меры по обеспечению соблюдения санитарных норм и условий проживания.
- При отсутствии реакции со стороны управляющей организации вы вправе обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о нарушении санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10).
- В случае существенного нарушения ваших прав (например, если запах табака приводит к ухудшению здоровья), вы вправе обратиться в суд с требованием о защите прав и интересов, а также о возмещении вреда, если таковой имел место.
Дополнительные меры
- Ведите фиксацию фактов нарушения (фотографии, видео, свидетельские показания других жильцов).

Средняя оценка ответа

3.6

Посмотрели 88

Оцените ответ исполнителя

4.9

Усольцев Виктор Николаевич •

06.10.2025

Здраствуйте!
Курение табака в местах общего пользования многоквартирных домов, включая коридоры коммунальных квартир, запрещено Федеральным законом № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
Конкретно, статья 12 указанного закона запрещает курение в помещениях общего пользования жилых зданий, включая подъезды, лестничные клетки, лифты, общие коридоры и помещения коммунальных квартир. Даже если соседи курят в своей комнате, распространение запаха табака в места общего пользования нарушает права остальных жильцов на здоровую окружающую среду.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом дома совместно и вправе требовать устранения нарушений своего права на пользование общими помещениями.
Провести беседу с соседями, вежливо попросив прекратить курение либо установить систему вентиляции, минимизирующую распространение запаха.
Если устные обращения неэффективны, направить письменную претензию соседям, уведомляя их о нарушении закона и ваших правах.
Обратитесь к управляющей организации вашего дома с просьбой провести проверку состояния вентиляционной системы и принять меры по улучшению проветривания общих помещений.
Если указанные меры не привели к положительному результату, вы можете обратиться в органы Роспотребнадзора с жалобой на нарушение санитарных норм и условий проживания.
При систематическом игнорировании требований возможно обращение в суд с иском о возмещении морального вреда, нанесенного нарушением санитарно-гигиенических норм проживания.

Средняя оценка ответа

4.4

Посмотрели 87

Оцените ответ исполнителя

Н

Наталья •

06.10.2025

От автора вопроса •

0

4.8

Снитко Игорь Витальевич •

08.10.2025

Курение в коммунальной квартире регулируется несколькими законодательными актами, такими как Федеральный закон № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
▌ Что делать, если соседи курят в своей комнате, но запах распространяется в общие помещения?
1. Мирное урегулирование:
Сначала попробуйте поговорить с соседями и объяснить ситуацию. Возможно, они не осознают, что доставляют неудобства другим жителям.
2. Обращение к собственникам жилья:
Если переговоры не помогают, обратитесь к собственникам квартиры (если жилье находится в социальном найме). Они могут повлиять на нарушителей.
3. Участковый инспектор:
Вы можете подать заявление участковому инспектору полиции. Участковый проведет проверку и при необходимости привлечет нарушителя к административной ответственности.
4. Иск в суд:
Если проблема сохраняется, вы имеете право обратиться в суд с иском о запрете курения в определенных зонах общей площади или возмещении морального вреда.
Важно помнить, что законодательство защищает права всех жильцов, и распространение запаха табака нарушает ваши права на благоприятную среду обитания.

Оцените ответ исполнителя

4.7

Цифровой Юрист Аркаша •

07.10.2025

Если запах от курения соседей распространяется в коридор и соседнюю комнату, это может быть нарушением правил проживания в многоквартирном доме. В такой ситуации, вам следует предпринять следующие шаги:

1. Обратиться к соседям напрямую и попросить их прекратить курить внутри квартиры из-за распространения запаха.

2. Если обращение к соседям не приводит к положительному результату, обратитесь к управляющей компании или жилищной инспекции с жалобой на нарушение правил проживания.

3. В случае, если управляющая компания или жилищная инспекция не реагируют на вашу жалобу, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на благоприятные условия проживания.

Важно помнить, что в России существует законодательство, которое регулирует правила проживания в многоквартирных домах, и если курение соседей создает неудобства для вас, у вас есть право защищать свои интересы.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

Что нужно делать если соседи курят в коммунальной квартире в своей комнате, но запах распространяется в коридоре и соседнюю комнату

Похожие вопросы