При составлении заявления в суд о снятии обременения с жилого дома кого нужно поставить ответчиком? дом приобретался с использованием средств мат. капитала....

При составлении заявления в суд о снятии обременения с жилого дома кого нужно поставить ответчиком? Дом приобретался с использованием средств мат. капитала. Справка о выплате всех средств имеется. Продавец умер, наследников у него нет. В кадастровой службе сказали, что снять могут только через суд. Отправила заявление в суд: я истец, ответчика нет, третье лицо кадастровая служба. Мне это заявление вернули, сказали, что нужно указать ответчика. Кого мне указать?

3 ответа юриста

5.0

Гадулин Анатолий Игнатьевич •

27.10.2025

Судебная практика по аналогичным делам показывает, что в качестве ответчика по таким искам могут выступать:
1. Администрация муниципального образования (или соответствующий орган местного самоуправления, на который возложены полномочия по управлению муниципальным имуществом). Это связано с тем, что в случае отсутствия наследников имущество умершего может быть признано выморочным и перейти в собственность соответствующего муниципального образования.
2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ (Росреестр). В некоторых случаях Росреестр может быть привлечен в качестве ответчика, особенно если речь идет о погашении регистрационной записи.
3. Сам умерший ответчик. В судебной практике встречаются случаи, когда ответчиком указывается умерший, а суд устанавливает отсутствие наследников.
Учитывая, что вы уже обращались в суд и получили возврат заявления с указанием на необходимость указать ответчика, наиболее вероятным и правильным вариантом будет привлечение администрации муниципального образования в качестве ответчика. Это связано с тем, что отсутствие наследников делает имущество выморочным, и именно орган местного самоуправления будет заинтересован в урегулировании вопросов, связанных с таким имуществом.

Оцените ответ исполнителя

4.6

Немельгин Борис Терентьевич •

28.10.2025

Здравствуйте Татьяна! В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или закону. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в силу п. 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: - вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); - имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором); - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
В связи с тем, что отсутствует информация о лицах принявших, либо заявивших о своих правах на наследование, наследником по закону является Орган местного самоуправления в соответствии с ст. 1151 ГК РФ В вашем случае ответчиком будет Муниципальное образование на территории которого находится данное имущество. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты.

Оцените ответ исполнителя

4.9

Ткач Николай Владимирович •

28.10.2025

Здравствуйте!
В данном случае надлежащим ответчиком следует указать орган, уполномоченный на управление государственным или муниципальным имуществом (Росимущество, Управление областной/краевой собственности). Поскольку продавец умер, а наследников нет, его имущество признается выморочным и переходит в собственность соответствующего публично-правового образования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Именно этот орган и будет представлять в суде интересы собственника, на которого была возложена обязанность по снятию обременения.
Процессуальная сложность: суд не может рассмотреть дело в состязательном процессе без ответчика. Указывать в этом качестве кадастровую службу (Росреестр) ошибочно, так как она является лишь регистрирующим органом и правильно привлекается в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. 1151 ГК РФ и указать, что обязательство по снятию обременения перешло к новому собственнику - публично-правовому образованию в лице его уполномоченного органа. К иску обязательно приложите справку из Росреестра о переходе права на выморочное имущество в собственность публично-правового образования, а также все документы, подтверждающие отсутствие наследников (например, справку из нотариальной конторы по последнему месту жительства умершего). Без этого суд не сможет установить надлежащего ответчика.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Можно ли получить вычет по НДФЛ за оплату услуг репетитора? ДА!

152

При составлении заявления в суд о снятии обременения с жилого дома кого нужно поставить ответчиком? дом приобретался с использованием средств мат. капитала....

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы