Анонимный пользователь •

19.05.2026

Бесплатный вопрос юристу №502959

Платный вопрос юристу в Нижнем Новгороде. 26 ноября умер отец, завещания нет, имел в собственности 1/3 дома с землей, у него 4 наследника по закону, жена и трое детей, все дети написали отказ от своей...

26 ноября умер отец, завещания нет, имел в собственности 1/3 дома с землей, у него 4 наследника по закону, жена и трое детей, все дети написали отказ от своей доли в пользу мамы (жены) Разъясните пожалуйста, что происходит...нотариус говорит теперь нужно оформить свидетельство за 30.000 р и мама должна оформить дарственную на детей за 50.000р, иначе потом как говорит нотариус если оставить все на маме то потом по завещанию будут ещё больше траты из за какой-то кадастровой оценки ( кадастровая стоимость всего имущества не превышает 1млн р) откуда такие суммы у нотариуса это реально? и зачем вообще эти движения туда сюда отказались, потом обратно подари?

6 ответов юристов

5.0

Селезнев Сергей Владимирович •

20.05.2026

Здравствуйте. Отказ детей от своих долей в пользу мамы с последующим оформлением дарственной обратно на детей — это абсолютно лишняя схема, которая выгодна только нотариусу для увеличения собственного заработка. Вы вправе полностью от неё отказаться. Названные нотариусом суммы в 30 000 и 50 000 рублей при кадастровой стоимости имущества менее 1 миллиона рублей завышены.
Никакого практического смысла для вашей семьи в этом нет.
1. Сначала вы заплатите за оформление наследства на маму (нотариус получит пошлину и так называемый региональный тариф — бывшие УПТХ).
2. Затем вы заплатите за составление и заверение договора дарения от мамы к детям (еще один полноценный круг нотариальных тарифов).
Если дети уже написали официальный отказ от наследства у нотариуса, этот шаг необратим (ст. 1157 ГК РФ). Забрать отказ назад нельзя. Теперь единственным наследником 1/3 дома и земли является мама. Однако она не обязана ничего дарить детям обратно, если не хочет тратить на это деньги. Имущество может остаться в её полной собственности.
Слова нотариуса о том, что «если оставить всё на маме, то потом по завещанию будут огромные траты из-за кадастровой оценки» — это манипуляция.
Налог на наследство в России отменен для всех.
Нотариальная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство для близких родственников (детей, супругов) составляет фиксированные 0,3% от кадастровой стоимости имущества (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Если доля стоит, к примеру, 300 000 рублей, то пошлина составит всего 900 рублей. Рост кадастровой стоимости дома на несколько процентов в будущем не превратит эти копейки в «огромные траты».
Общая стоимость любого нотариального действия состоит из двух частей: Федеральный тариф (госпошлина) + Региональный тариф (за правовую и техническую работу). Нотариус пытается взять с вас региональный тариф по максимуму.
Пошаговый план ваших действий
1. Заберите у нотариуса письменный расчет. Попросите предоставить официальную калькуляцию с разбивкой: сколько составляет государственная пошлина (и от какой кадастровой стоимости она рассчитана), а сколько — региональный тариф за каждый объект.
2. Оформите только наследство на маму. Оплатите свидетельство о праве на наследство. После этого мама станет полноценным и единственным собственником этой 1/3 дома и земли.
3. Забудьте про дарственную на этом этапе. Мама может спокойно владеть этим имуществом. Если в будущем она решит, что дети должны стать собственниками, она сможет подарить им доли в любой момент, когда у семьи будут на это лишние средства.

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

21.05.2026

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (1)

4.8

Лыков Андрей Леонидович •

19.05.2026

Здравствуйте!
Плюньте в глаза этому нотариусу и идите к другому.
Даже логически. Чтобы что-то кому-то подарить, нужно вступить в наследство и стать собственником, что с недвижимостью без гос. регистрации невозможно.
Т.е. сначала все телодвижения, оплата гос. пошлин, налог и только потом дарение. При том по сроку владения каждый одаряемый оплатит налог, а даритель-за оформление дарственных.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 25

Оцените ответ исполнителя

Анонимный пользователь •

21.05.2026

От автора вопроса •

Как идти к другому наследственное дело у этого

Смотреть переписку полностью (1)

4.9

Тихонюк Юрий Васильевич •

19.05.2026

Здравствуйте.
Примите мои соболезнования. В такой непростой ситуации, когда только начинаешь разбираться с бумагами после утраты, любая сумма может казаться неожиданной и даже подозрительной. Давайте спокойно разложу по полочкам, что происходит, почему нотариус называет такие цифры и нужна ли вообще вся эта «чехарда» с отказом и последующим дарением.
Короткий ответ сразу: нотариус, скорее всего, прав по сумме, но вот его совет «оформить наследство, а потом подарить» — это не единственный и, возможно, не самый выгодный для вас вариант. Возможно, он не до конца объяснил вам альтернативу, либо вы что-то недопоняли друг друга.
Давайте разберемся с цифрами и схемой.
Почему нотариус назвал сумму около 80 000 руб. (30 000 + 50 000)?
Это не «от балды». С 1 января 2026 года в России действуют новые нотариальные тарифы, которые состоят из двух частей: федеральной (установлена Налоговым кодексом) и региональной (устанавливается нотариальной палатой вашего региона). Суммы, которые вам назвали, очень похожи на правду .
Давайте посчитаем, что именно вы услышали.
1. «Оформить свидетельство за 30.000 рублей»
Это плата за выдачу Свидетельства о праве на наследство по закону. Тариф на эту услугу зависит от стоимости недвижимости и степени родства.
Кадастровая стоимость 1/3 дома + земли у вас, по вашим данным, не превышает 1 млн рублей.
Вы (наследники) — дети и супруга, то есть близкие родственники.
По закону вы имеете льготу: госпошлина (федеральный тариф) для близких родственников составляет 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей .
Считаем: 1 000 000 руб. * 0,3% = 3 000 рублей. Это федеральная пошлина, которую платят все.
А вот 30 000 рублей — это как раз региональный тариф за услуги нотариуса по оформлению наследства. Да, он может быть таким. В Москве и области, например, региональный тариф за выдачу свидетельства на недвижимость стоимостью до 1 млн рублей составляет около 6 000 рублей за объект . А в некоторых регионах он может быть и выше. 30 000 рублей за всю процедуру — вполне реальная цифра.
2. «Оформить дарственную на детей за 50.000 рублей»
Здесь речь идет об удостоверении договора дарения долей в недвижимости.
Дарение между близкими родственниками (мать — детям) облагается федеральным тарифом: 0,5% от стоимости, но не менее 300 и не более 20 000 рублей .
Считаем: 1 млн руб. * 0,5% = 5 000 рублей федеральной пошлины.
Оставшиеся ~45 000 рублей — это снова региональный тариф за удостоверение сделки. Да, такая цифра тоже возможна. Региональный тариф за удостоверение договора дарения недвижимости близким родственникам в некоторых регионах составляет в районе 3 000 - 10 000 рублей, но может быть и выше, в зависимости от суммы сделки и региона .
Итог по суммам: Цифры, которые назвал нотариус, лежат в пределах реальных тарифов 2026 года. Это не обман. Но это не означает, что вы обязаны платить именно столько, идя по этому пути.
Главный вопрос: зачем вся эта «чехарда»? (Отказ -> наследство -> дарение)
С юридической точки зрения, схема «дети отказываются в пользу матери, а потом она дарит им доли обратно» — абсолютно бессмысленна и экономически невыгодна. Вы правы, что вас это смущает.
Почему нотариус это предлагает? Есть две вероятные причины:
Он неверно истолковал ваши пожелания. Возможно, вы сказали что-то вроде: «Мы хотим, чтобы в итоге у каждого ребенка была своя доля». А нотариус предложил самый прямой, очевидный для него путь, не подумав об альтернативах.
Он ориентируется на «типовую» схему, которая удобна для него. Ему проще оформить одно наследство на одного человека (маму), а потом одно дарение. Но для вас это двойные расходы.
В чем суть ошибки нотариуса: Если все дети хотят, чтобы наследство (доля отца) перешла к матери, то ничего дарить обратно не нужно. Мать вступит в права наследования на долю отца и станет единоличным собственником. А дальше, ЕСЛИ мать захочет сама при жизни наделить детей долями, она сможет это сделать. Но это ее право, а не обязанность.
А как правильно? Ваш настоящий алгоритм действий
У вас есть два разумных пути. Путь №1 гораздо выгоднее.
Путь №1 (Самый правильный): Дети отказываются, мама наследует ВСЁ.
Это вы уже сделали. Теперь нужно просто завершить процедуру.
Вы (жена) подаете нотариусу заявление о принятии наследства.
Дети подают нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу матери. Это именно то, что они уже сделали, судя по вашему вопросу .
Результат: Вы (жена) становитесь единственным собственником 1/3 доли дома и земли, которая принадлежала вашему мужу. Плюс у вас, как у пережившей супруги, есть право на выдел вашей супружеской доли (1/2 от всего совместно нажитого имущества, но это отдельная процедура, о ней ниже).
Расходы: Вы платите нотариусу за ведение наследственного дела, выдачу свидетельств (те самые ~30 000 руб.) + небольшую госпошлину (около 3 000 руб.). Все. Никаких 50 000 руб. на дарственную не нужно.
Что по поводу завещания и кадастровой оценки, которой пугает нотариус?
Нотариус прав в том, что если вы оставите квартиру на себе и не оформите дарственную, то после вашей смерти ваши дети будут вступать в наследство на уже большую долю. Но пугает он зря, потому что:
Без завещания ваши дети (и, возможно, другие наследники) будут делить наследство по закону. Но это стандартная процедура, и никаких «еще больших трат» из-за кадастровой оценки там нет. Расходы будут такими же, как и сейчас.
С завещанием вы можете сами распределить доли. Но и это не приведет к каким-то фантастическим тратам.
Его довод про «кадастровую оценку» выглядит как попытка обосновать большие региональные тарифы. Но оценка (кадастровая, рыночная) нужна для расчета госпошлины. Она никак не влияет на то, будете ли вы делать дарственную или нет.
Путь №2 (Если вы хотите, чтобы у детей были доли СЕЙЧАС): Распределение наследства сразу.
Вы (жена) можете принять наследство не единолично, а «за себя и по поручению детей». ГК РФ позволяет распределить наследство между наследниками, которые не отказываются от него.
Как это сделать:
Вы договариваетесь с детьми, что они не пишут отказ в вашу пользу, а вы все вместе подаете заявления о принятии наследства, но в размере, который вы определили. Например: вы берете 1/2 от 1/3 (то есть супружескую долю), а оставшуюся часть делите между детьми поровну (каждому по 1/6 от 1/3).
Результат: У вас и у детей сразу возникают доли в праве собственности на дом. Матери не нужно ничего дарить.
Расходы: Нотариус возьмет плату за выдачу свидетельств на каждого наследника. Суммарно это может быть даже больше, чем 30 000 руб. (например, 3 свидетельства по 15 000 руб. = 45 000 руб.). Зато вы сэкономите на будущей дарственной, и у детей сразу будет их законная доля.
Важный момент про супружескую долю
Вы написали, что у отца была 1/3 в доме. Но этот дом, скорее всего, был куплен в браке. Это значит, что:
Половина из этой 1/3 (то есть 1/6 доля дома) — это ваша супружеская доля. Она не входит в наследство. Это ваше личное имущество .
В наследство после мужа входит только оставшаяся 1/6 доля дома.
Нотариус должен вам это разъяснить и выдать отдельное Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (его еще называют «супружеское свидетельство»). Услуга платная, но она должна быть.
Убедитесь, что нотариус это делает. Это важно, потому что это уменьшает наследственную массу (то, с чего берется пошлина).
Что я вам советую в итоге
Не ведитесь на схему «отказ -> наследство -> дарение». Это просто способ потратить лишние 50 000 рублей.
Если все дети хотят, чтобы дом достался матери (например, чтобы она могла им распоряжаться или чтобы не было путаницы с долями), то пусть мама наследует всё. Дети уже отказались в ее пользу. Это законно и выгодно. Платите только за наследство.
Если вы хотите, чтобы доли детей были зафиксированы прямо сейчас, чтобы в будущем не было споров, то дети не должны были писать отказ. Но они его уже написали? Если да, то путь назад один: все идут к нотариусу, дети отзывают свой отказ (если не истек срок принятия наследства) и принимают наследство в тех долях, которые вы определите. Это сложнее, но технически возможно.
Не верьте запугиваниям про «огромные траты при завещании». При наследовании по закону или по завещанию тарифы одни и те же. Речь идет всего лишь о 100 руб. федеральной пошлины за удостоверение завещания и региональном тарифе около 4000 руб. . Это совсем не те деньги, которые вас пугают.
Прямо сейчас: Сядьте и спокойно поговорите с мамой. Решите, что важнее: сэкономить деньги и оставить всё на маме сейчас, или потратиться на выделение долей детям сразу. Исходя из этого, дайте нотариусу четкое указание, как оформлять документы.
Если консультация была для вас полезной, не забудьте оценить её по правилам сервиса Доступное право, оставить отзыв и, при желании, поддержать меня донатом, зайдя на мою страницу https://dostupnoepravo.ru/l/4839

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

21.05.2026

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (1)

4.9

Коршикова Виктория Эдуардовна •

19.05.2026

Сначала о главном: Ваша мама не обязана оформлять дарственную. Это её право, а не обязанность. Она может и не делать этого. Единственное, что является обязательным — получение Свидетельства о праве на наследство.
Теперь разберем все по порядку.
Что происходит с наследством
Вы все правильно сделали. Раз вы и ваши братья/сестры (другие дети) отказались от своей доли в наследстве в пользу мамы, то:
Наследником всего имущества отца (1/3 дома с землей) становится ваша мама.
Через 6 месяцев со дня смерти отца (в конце мая 2026 года) она сможет получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону, которое подтвердит её право собственности.
Эта процедура обязательна, и за неё нужно заплатить. Дальше по желанию мама может либо оставить имущество себе, либо подарить его детям.
Так откуда такие суммы?
Нотариус назвал вам две суммы. Давайте разберем каждую, чтобы стало понятно.
📝 30 000 ₽: Свидетельство о праве на наследство
Итоговая сумма складывается из двух обязательных частей:
Компонент цены. Размер/Стоимость (в рубля. Источник
Компонент цены - Государственная пошлина (федеральный тариф)
0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 ₽. Для близких родственников (детей, супруга, родителей) сумма пошлины рассчитывается по тарифу 0,3%.
статья 333.24 Налогового кодекса РФ
Компонент цены - Услуги правового и технического характера (региональный тариф). Сумма устанавливается региональной нотариальной палатой. Например, в Москве с 2026 года тариф на выдачу свидетельства на недвижимость может составлять от 7 000 до 9 000 ₽. В других регионах России эта сумма может быть разной.
Компонент цены - Федеральная нотариальная палата
Обе части оплачиваются при получении Свидетельства. Сумма в 30 000 ₽ представляет собой наихудший вариант развития событий, когда стоимость имущества высокая (при которой пошлина составляет 0,3% от его стоимости), а региональный тариф довольно высокий. Возможно, итоговая сумма окажется меньше. Для этого нужно правильно рассчитать оба показателя.
🎁 50 000 ₽: Дарственная на детей
Эта сумма — опциональная. Если мама захочет подарить вам эту недвижимость, то за удостоверение договора дарения у нотариуса также нужно будет заплатить.
Сумма 50 000 ₽ (скорее всего, региональный тариф) — это примерная стоимость удостоверения договора дарения. Дарственная между близкими родственниками (а мама и дети являются таковыми) освобождается от уплаты налога, поэтому нотариус имеет в виду именно оплату своих услуг.
✅ А можно было сразу оформить наследство на всех?
Вы спросили, зачем были эти отказы, а потом дарственная. Дело в том, что у детей, отказавшихся от наследства, появляется право на налоговый вычет при покупке жилья. Вариант с отказом в пользу одного человека, а потом дарением от него детям, обеспечивает налоговые льготы для обеих сторон. Кроме того, дети отказываются от наследства в пользу матери, и тогда они не обязаны платить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство. Дарственная между близкими родственниками не облагается налогом.
💎 Что вам делать?
Теперь у вас есть четкий план действий:
Маме — оформить Свидетельство о праве на наследство. Объясните маме, что дарственная — это ее право, а не обязанность.
Проверить расчет. Попросить у нотариуса письменный расчет итоговой суммы с расшифровкой: размер госпошлины и стоимость услуг правового и технического характера. Сравнить расчет с официальными тарифами региона.
Обсудить с мамой перспективу дарения. Если мама все же решит подарить имущество, оформить сделку. Но выбор остается за ней.
Если у мамы есть основания (например, она является инвалидом I или II группы), пошлину платить не нужно. Детям, которые отказались от наследства, тоже не нужно.

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

21.05.2026

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (1)

4.9

Гучапшев Хабас Феликсович •

19.05.2026

Здравствуйте!
Судя по описанию, нотариус предлагает вам не обязательные действия, а один из вариантов оформления. По закону после отказов детей наследство действительно переходит матери полностью, и она становится собственником этой 1/3 доли дома и земли. Никакой обязанности потом сразу дарить детям обратно доли — нет. Это исключительно решение семьи.
Стоимость свидетельства о праве на наследство складывается из госпошлины и услуг правового и технического характера нотариуса. Для супруги госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. При кадастровой стоимости доли менее 1 млн руб. сама госпошлина обычно выходит совсем небольшой — несколько тысяч рублей. Остальное нотариус добавляет за свои услуги.
30 тысяч рублей за наследственное дело еще может встречаться в некоторых регионах с учетом всех техработ, запросов и оформления, хотя сумма выглядит завышенной для такого имущества. А вот “обязательная” дарственная за 50 тысяч — уже вызывает вопросы. Дарение детям делать не нужно, если мать не хочет сейчас передавать имущество.
То, что нотариус говорит про “потом будет дороже”, частично правда только в том смысле, что после смерти матери снова откроется наследство и снова будут нотариальные расходы. Но при стоимости имущества до 1 млн руб. речь обычно не идет о каких-то катастрофических суммах.
По сути сейчас у вас уже все упростили: дети отказались, имущество целиком переходит матери. На этом можно остановиться. Никаких “туда-сюда” закон не требует. Если мать позже захочет передать доли детям — это можно сделать и дарением, и завещанием, и вообще ничего пока не делать.
Также вы вправе попросить у нотариуса письменный расчет: отдельно госпошлина, отдельно услуги правового и технического характера. Нотариус обязан это разъяснить. Очень часто после просьбы показать тарифы суммы становятся значительно понятнее.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

21.05.2026

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (1)

4.9

Усольцев Виктор Николаевич •

21.05.2026

Здраствуйте!
Все дети, как наследники, имеют право отказаться от своей доли в пользу матери. Это предусмотрено статьёй 1157 ГК РФ. Отказ от наследства — это окончательное решение, и вернуть наследство после отказа невозможно.
После отказа детей вся доля отца (1/3 дома с землёй) переходит к матери. Нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на её имя. Согласно статье 1162 ГК РФ, свидетельство подтверждает право на наследство. Госпошлина за выдачу свидетельства рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества и составляет 0,3% для близких родственников, но не более 100 000 рублей.
Если стоимость имущества не превышает 1 млн рублей, сумма будет значительно меньше 30 000 рублей. Уточните у нотариуса, как именно рассчитана эта сумма.
Нотариус предлагает оформить дарственную на детей, чтобы избежать возможных сложностей в будущем. Это не является обязательным, но может упростить процесс передачи имущества. Дарственная оформляется по статье 572 ГК РФ.
Нотариальное удостоверение дарственной стоит 0,5% от стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Сумма в 50 000 рублей кажется завышенной, если кадастровая стоимость не превышает 1 млн рублей.
Кадастровая оценка влияет на расчёт налогов и госпошлин. Если имущество оформлено на мать, при последующей передаче по завещанию или дарственной могут возникнуть дополнительные расходы. Однако при текущей стоимости имущества эти суммы не должны быть чрезмерными.

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

22.05.2026

От автора вопроса •

Статьи на похожие темы

С 1 сентября вас могут не пустить в казино и запретить делать ставки

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы