Как можно отстоять свою землю. нужно составить отзыв в суд с оспариванием анулирования сделки. мать в 2023 году подарила участок на свадьбу, оформили перед...

Добрый день. Как можно отстоять свою землю. Нужно составить отзыв в суд с оспариванием анулирования сделки. Мать в 2023 году подарила участок на свадьбу, оформили перед свадьбой на меня ещё на девичью фамилию по дарственной. Потом после свадьбы и смены фамилии, в документах тоже её изменила. После мать подала на банкротство никому ничего не сказав. И сейчас хотят забрать землю, т.к она подала на банкротство в течении полу года, после того, как подарила. Есть ли шанс отстоять свой участок? И как грамотно составить жалобу?

2 ответа юриста

4.8

Усольцев Виктор Николаевич •

1 час назад

Здраствуйте!
Финансовый управляющий опирается на ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По ней безвозмездные сделки оспариваются в течение трех лет до банкротства, если доказано, что они совершены с целью причинить вред кредиторам.
Полгода из Вашего вопроса — это специальный срок для предпринимателей по ст. 578 ГК РФ, к обычным гражданам он отношения не имеет.
Ваша добросовестность. Это Ваш главный козырь. В суде нужно заявить: Вы не знали и не могли знать о долгах матери. Вы действовали исходя из семейных отношений (подарок на свадьбу). На Вас самих нет исполнительных производств, Вы не являетесь заинтересованным лицом в смысле вывода активов. Доказательством будет выписка из вашей кредитной истории и справка об отсутствии долгов у ФССП.
Платежеспособность матери. Нужно бить в причину. Согласно закону, цель причинения вреда кредиторам предполагается, только если на момент сделки мать уже отвечала признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества (ст. 2 закона о банкротстве). Если она исправно платила по кредитам в 2023 году, а подала на банкротство только сейчас из-за новых долгов — сделка законна. Запрашивайте справки из БКИ за 2023 год.
Единственное жилье. Если этот участок — место, где стоит дом, в котором живет Ваша семья, и другого жилья у вас нет, обязательно заявляйте ходатайство о применении иммунитета взыскания. Статья 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.
Смена фамилии. Просто приложите копию свидетельства о браке, чтобы суд видел цепочку владения и идентифицировал Вас как одаряемую.
Как писать отзыв на иск (структура без воды):
Шапка: В какой Арбитражный суд, номер дела, стороны (Вы — Ответчик, мама — Третье лицо, финуправляющий — Истец).
Позиция: С иском финансового управляющего ФИО о признании недействительным договора дарения от даты такого-то года не согласен, прошу в удовлетворении отказать в полном объеме.
Обстоятельства: Честно пишете хронологию. Договор дарения заключен тогда-то, право зарегистрировано тогда-то. Свадьба состоялась тогда-то, фамилия сменена тогда-то согласно свидетельству такому-то. О финансовых проблемах матери известно не было.
Правовая часть: Пишете про отсутствие признаков неплатежеспособности матери на дату сделки со ссылкой на практику применения ст. 61.2 Закона о банкротстве. Указываете на свою добросовестность.
Просительная часть: Прошу в удовлетворении заявления финансового управляющего об оспаривании сделки отказать.
Что приложить к отзыву:
Копию договора дарения, свежую выписку из ЕГРН, свидетельство о браке (подтверждение смены фамилии), документы, подтверждающие использование участка (чеки на стройматериалы, налоговые уведомления, фото дома), квитанцию об оплате госпошлины.
Если нужна помощь в написании отзыва, то пишите мне на личную консультацию
https://dostupnoepravo.ru/l/3446
НЕ ЗАБУДЬТЕ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЙ ОТВЕТ СРЕДИ ЮРИСТОВ

Оцените ответ исполнителя

5.0

Селезнев Сергей Владимирович •

37 минут назад

Анастасия, добрый день. Ситуация непростая, но шансы отстоять участок есть, но всё решает не дата сама по себе, а то, что можно доказать о финансовом состоянии матери на момент дарения.
Дарение — безвозмездная сделка, а значит оспорить её можно только по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве № 127-ФЗ (трёхлетний период подозрительности), а не по п. 1 (годичный, с "неравноценным встречным исполнением"). Это прямо разъяснено в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63: сделки, в предмет которых в принципе не входит встречное исполнение (например, договор дарения), не могут оспариваться на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, но могут оспариваться на основании пункта 2 этой статьи. То, что дарение произошло менее чем за год до банкротства, само по себе роли не играет — применяется всё равно п. 2.
А по п. 2 финансовому управляющему (или кредитору) нужно доказать совокупность трёх элементов: сделка была совершена в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве, в результате её совершения был причинён вред имущественным правам кредиторов, и другая сторона сделки знала об этой цели должника к моменту совершения сделки.
Поскольку вы — дочь (заинтересованное лицо по ст. 19 Закона о банкротстве), презюмируется, что вы знали о цели причинить вред кредиторам. Но это опровержимая презумпция, и Верховный суд занимает здесь жёсткую позицию в пользу одаряемых: сделку нельзя признать недействительной только из-за родства и долгов... финуправляющим придётся приводить более весомые аргументы при оспаривании сделок между родственниками, ведь злоупотребление должно быть явным и очевидным. И даже при действии презумпции умысел всё равно является обязательным элементом, который нужно доказать
Ваша главная линия защиты: на момент дарения (2023 г.) у матери не было признаков неплатёжеспособности — не было просроченных долгов, судебных взысканий, исполнительных производств. Есть прецедент, где суд отклонил довод управляющего именно потому, что просрочка по кредиту возникла уже после сделки: заявитель указала, что неустойку стали начислять через полгода после совершения оспариваемой сделки, и это не свидетельствовало о неисполненных обязательствах на дату сделки. Если у вас похожая картина — долги/просрочки матери возникли уже ближе к банкротству, а не на дату дарения — это сильный аргумент.
Вам необходимо собрать/указать в отзыве:
1. Дата возбуждения дела о банкротстве и дата принятия заявления судом (для расчёта, что сделка внутри 3-летнего, а не автоматического периода).
2. Справка/выписка об отсутствии у матери просроченных обязательств, исполнительных производств, судебных решений о взыскании на дату дарения — запросить в ФССП, кредитных организациях.
3. Доказательства реальности дарения: регистрация перехода права в Росреестре, факт владения/пользования участком именно вами (не матерью) после сделки — если она продолжала пользоваться участком, это будет использовано против вас.
4. Экономический контекст сделки — что дарение было приурочено к свадьбе, а не к попытке спрятать актив (даты, приглашения, семейные обстоятельства).
5. Довод о том, что заявитель не доказал ни один из дополнительных признаков цели вреда, перечисленных в абз. 2–5 п. 2 ст. 61.2 (стоимость имущества ≥20% активов должника, продолжение пользования имуществом должником, сокрытие имущества и т.п.).
Если управляющий не уложится в доказывание по ст. 61.2, некоторые суды в последнее время пытаются заходить через ст. 10, 168, 170 ГК РФ (злоупотребление правом / мнимость), обходя специальные сроки — такая практика встречается, но Верховный суд неоднократно указывал, что это подмена специальных банкротных норм общими и требует куда более серьёзных доказательств умысла, чем просто родство и последующее банкротство.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Спор со страховщиком: как судебная практика трактует расчет неустойки и штрафа по КАСКО

210

«Нет опыта - не возьмем»? Закон это исправит

297

Как можно отстоять свою землю. нужно составить отзыв в суд с оспариванием анулирования сделки. мать в 2023 году подарила участок на свадьбу, оформили перед...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы