В
Бесплатный вопрос юристу №55572
Вопрос юристу в Челябинске. Подскажите,пожалуйста,у меня умерла мама,сейчас её (частный) дом...
Подскажите,пожалуйста,у меня умерла мама,сейчас её (частный) дом переходит по наследству нам с братом.Дело в том,что в этом доме 75% мои и 25 его,скажите пожалуйста ,без моего согласия,сможет ли он свою долю продать,сдать и тд,и сможет ли без моего согласия и ведома там жить?
Да, Ваш брат сможет продать долю дома без Вашего согласия, данное вытекает из п.2 ст. 246 ГК РФ, которая гласит:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.
Однако ему необходимо первоначально направить Вам предложение о преимущественном праве покупки, что установлено в ст. 250 Гражданского Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ:
Продавец доли обязан ;известить ;в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме ;откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
То есть, с момента поступления в Ваш адрес предложения от второго сособственника о преимущественном выкупе, Вы можете направить ответ в течение 30-ти дней, если ответ от Вас не поступит - второй сособственник может продавать долю. Если поступит отказ ранее 30-ти дневного срока - сособственник сможет продать квартиру ранее.
Если необходима более детальная консультация по данному вопросу - обращайтесь ко мне по номеру на вотсап 89218904315.