Доступная юридическая помощь

К сожалению, я не могу помочь вам с доступом к вашему личному кабинету, так как я являюсь виртуальным помощником и не имею доступа к вашим личным данным. Рекомендую обратиться к службе поддержки или администратору соответствующего сервиса или сайта, чтобы получить инструкции по восстановлению доступа к вашему личному кабинету.

Если долг по договору ГПХ (гражданско-правовой характер) по оферте не был оплачен в срок, то в первую очередь необходимо обратиться к условиям самого договора и оферты. Обычно в таких случаях предусмотрены штрафы или пени за несвоевременную оплату.

Если условия договора не были нарушены и оплата все равно не поступила, то следует обратиться к должнику с требованием уплаты долга. В случае отказа или невозможности урегулирования вопроса добровольно, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Необходимо помнить, что в России существует законодательство, регулирующее порядок взыскания долгов, и в случае необходимости можно обратиться к юристу или адвокату для консультации и представления интересов в суде.

В вашей ситуации возможность вернуть залог и съехать зависит от условий договора аренды, состояния квартиры на момент заселения и действий, которые вы предприняли после обнаружения недостатков. Рассмотрим ключевые аспекты с учётом норм законодательства.
Нормативные акты и их применение
Статья 381.1 ГК РФ регулирует обеспечительные платежи (залог). Согласно этой статье, обеспечительный платёж подлежит возврату, если не наступили обстоятельства, предусмотренные договором, или если обеспеченное обязательство прекратилось. Если в договоре не указаны основания для удержания залога, арендодатель обязан его вернуть. 110
Статья 612 ГК РФ устанавливает ответственность арендодателя за недостатки сданного внаём имущества, даже если он о них не знал. Вы вправе потребовать от собственника устранить недостатки за его счёт, соразмерно уменьшить плату за жильё, возместить расходы на устранение недостатков или расторгнуть договор досрочно. 11
Статья 314 ГК РФ определяет срок исполнения обязательства. Если в договоре не указан срок возврата залога, он должен быть возвращён в течение 7 дней с момента предъявления требования. 1
Статья 395 ГК РФ предусматривает взыскание процентов за пользование чужими деньгами, если залог не возвращён в установленный срок. 113
Анализ ситуации
Состояние квартиры. Если недостатки (грязь, запах, неисправная мебель) существовали на момент заселения и не были оговорены в договоре или акте приёма-передачи, вы вправе требовать расторжения договора и возврата залога. Однако важно доказать, что эти недостатки не были заметны при обычном осмотре квартиры.
Договор с риелтором. Если договор подписан только вами, а хозяева квартиры отсутствуют, это может усложнить ситуацию. Необходимо выяснить, кто является стороной договора (риелтор или собственники) и какие полномочия у риелтора.
Отсутствие осмотра квартиры. Если вы не провели детальный осмотр и не зафиксировали недостатки в акте приёма-передачи, доказать их наличие будет сложнее. В будущем рекомендуется всегда составлять акт с подробным описанием состояния имущества.
Возможность досрочного расторжения. Даже если в договоре не предусмотрено право на досрочный отказ от аренды, вы можете требовать расторжения в судебном порядке при наличии существенных недостатков, которые делают проживание невозможным. 1115
Рекомендации
Напишите письменное требование о возврате залога арендодателю (риелтору или собственникам). В нём укажите:
факт внесения залога;
описание недостатков квартиры;
требование вернуть деньги в течение 7 дней;
банковские реквизиты для перевода.
Соберите доказательства:
фотографии и видео состояния квартиры;
копию договора аренды;
расписки о передаче денег;
переписку с риелтором или собственником.
Обратитесь в суд, если залог не вернут. В иске можно требовать:
возврата залога;
возмещения расходов на экспертизу (если она потребуется);
процентов по ст. 395 ГК РФ;
компенсации морального вреда (если докажете нарушение ваших прав).
Рассмотрите возможность привлечения риелтора к ответственности, если он действовал от имени собственников без достаточных полномочий или скрыл существенные недостатки квартиры.
Важные нюансы
Если в договоре есть пункт о запрете досрочного расторжения без штрафа, его можно оспорить в суде, если недостатки квартиры делают проживание невозможным.
Если риелтор утверждает, что собственники подпишут договор позже, это не отменяет его обязанности соблюдать условия уже заключённого соглашения.
При наличии существенных недостатков (например, отсутствие отопления, плесени, непригодность мебели для использования) суд может встать на вашу сторону даже без прямого указания на это в договоре. 15
Для детального анализа договора и подготовки документов рекомендую обратиться ко мне - юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Я помогу оценить перспективы дела и составить необходимые документы.
Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в составлении документов, обращайтесь в мой личный чат.

Добрый день!
Видимо, имеются в виду решения суда об удовлетворении требований об установлении порядка общения с внуками.
1. Вам необходимо обратиться в суд, вынесший последнее решение, с заявлением о выдаче исполнительного документа.
2. С данным документом нужно сначала обратиться к законному представителю внуков (родители, родитель, опекун), с которым проживают внуки, с требованием исполнить данный документ добровольно и предоставить возможность общения с внуками.
3. В случае неисполнения документа добровольно - обратиться с ним в службу судебных приставов. Далее уже пристав-исполнитель будет работать с родителями внуков и обеспечивать исполнение документа, а именно - обеспечивать Вам возможность общаться с внуками в то время, которое указано в документе.
Для более конкретных рекомендаций Вы можете написать мне лично, предоставив сканы / фото документов для изучения.