Доступная юридическая помощь

Добрый день, Алёна!
Ситуация неприятная, но в ней важно отделить эмоциональное давление арендодателя от реальных требований закона. По общему правилу, ваша позиция о нежелании оплачивать доставку и подъём выглядит достаточно обоснованной, но с нюансами
1. Обязаны ли вы оплачивать доставку, грузчиков и подъём?
По общему правилу - нет, законом это не предусмотрено
Ваша ответственность как арендатора ограничена возмещением реального ущерба, то есть приведением повреждённой вещи в то состояние, в котором она была до повреждения, либо компенсацией её стоимости.
Если вы предоставляете аналогичный диван взамен повреждённого, ваше обязательство по возмещению вреда считается исполненным в натуре. Арендодатель не вправе требовать дополнительно оплату доставки и грузчиков, поскольку эти расходы не являются для неё необходимыми для восстановления нарушенного права - она получает эквивалентную вещь
Важное исключение (ст. 397 ГК РФ): Если вы отказываетесь исполнять обязательство (не ремонтируете и не передаёте диван), арендодатель вправе поручить исполнение третьим лицам (купить диван, организовать доставку) и потребовать от вас возмещения необходимых расходов. В этом случае расходы на доставку могут быть взысканы, но только если они были разумными и необходимыми
2. Может ли арендодатель требовать эти расходы дополнительно?
Нет, если вы предоставляете аналогичный диван.
Закон направлен на восстановление имущественной сферы потерпевшего, а не на её обогащение. Если арендодатель получает диван, аналогичный повреждённому, её потери полностью компенсируются. Требование оплатить ещё и доставку означало бы неосновательное обогащение - она получила бы и вещь, и деньги за её доставку.
Если же вы договоритесь о денежной компенсации, то её размер должен покрывать стоимость аналогичного дивана с учётом износа. Расходы на доставку могут быть включены в эту сумму только в том случае, если вы согласны их возместить, либо если арендодатель докажет, что без этих расходов она не может восстановить своё право (например, диван нельзя купить с самовывозом)
3. Может ли арендодатель выбрать «любой» диван?
Нет. Диван должен быть сопоставимым.
Вы обязаны возместить вред в полном объёме, но не обязаны улучшать имущество арендодателя за свой счёт. Диван должен быть аналогичным по:
виду (тип, материал, цвет);
качеству;
стоимости (с учётом износа повреждённого дивана).
Если арендодатель требует купить диван существенно дороже, чем был повреждённый, вы вправе отказаться и настаивать на компенсации стоимости аналогичного предмета. При споре суд, скорее всего, назначит оценку или будет исходить из среднерыночной стоимости аналогичного дивана с учётом износа
4. Имеет ли значение, что вы сначала предлагали ремонт?
Да, это важный факт в вашу пользу.
Арендодатель не вправе навязывать вам способ возмещения вреда, если вы предлагаете разумный вариант. По смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ, вы обязаны возместить ущерб, но способ возмещения может быть согласован сторонами. Если ремонт дивана возможен и вы готовы его оплатить, отказ арендодателя от ремонта и требование именно нового дивана может расцениваться как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ)
Суд, скорее всего, учтёт это обстоятельство: вы действовали добросовестно, предлагая варианты, а арендодатель необоснованно от них отказывался
5. Влияние пунктов договора и угрозы судом
Пункт о клининге из залога - это отдельное условие. Если вы не оспариваете уборку, она может быть удержана из залога. Но это не связано с диваном
Пункт о необходимости договариваться это скорее просто намерение. Он не создаёт обязанности соглашаться на любые требования арендодателя или арендатора.
Угроза судом - это её право. Но суд не принимает решения мгновенно, и ваша позиция (готовность возместить ущерб) будет учтена. Более того, если арендодатель подаст иск, а вы докажете, что предлагали разумные варианты, суд может отказать во взыскании дополнительных расходов (доставка, грузчики) и снизить размер компенсации
Вам необходимо письменно зафиксировать вашу позицию: вы готовы предоставить аналогичный диван или оплатить его стоимость, но не обязаны оплачивать доставку и грузчиков сверх этого. И предложить арендодателю выбрать: либо вы передаёте диван (сами организуете доставку), либо выплачиваете денежную компенсацию стоимости аналогичного дивана с учётом износа
Если арендодатель подаст в суд, у вас есть хорошие шансы отстоять свою позицию, особенно в части отказа от оплаты доставки и грузчиков при предоставлении аналогичного дивана.
Если вам потребуется моя помощь по юридическим вопросам - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты

Здравствуйте! Вы обратились в «Доступное Право». Ситуация, когда исполнительное производство приостановлено, а банк продолжает списывать деньги с военной зарплатной карты, требует немедленного разбирательства.
По закону (п. 3 ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 229-ФЗ) участие в СВО является основанием для обязательного приостановления исполнительного производства. Это значит, что после получения приставом подтверждения вашего статуса все взыскания должны быть остановлены, а аресты — сняты.
Практика показывает, что такие списания часто признаются незаконными, а деньги возвращают через прокуратуру. Например, в Балашихе участнику СВО вернули более 136 тыс. рублей после вмешательства прокуратуры. Аналогичные случаи были в Ярославле, Сочи и других городах.
Что нужно сделать:
Выяснить, кто именно списывает деньги — приставы (по постановлению) или сам Сбербанк (по исполнительному листу). Это принципиально разные ситуации.
Подать приставу заявление о возврате списанных средств через «Госуслуги» или сайт ФССП, приложив удостоверение ветерана боевых действий и справку из части.
Если пристав бездействует — подать жалобу старшему судебному приставу и в прокуратуру.
Если списывает сам банк — обратиться в Сбербанк с заявлением о прекращении списаний и возврате денег.
Я готов помочь вам с подготовкой всех необходимых документов. Перейдите по ссылке для персональной консультации: https://dostupnoepravo.ru/l/2749
Ниже подготовил для вас коммерческое предложение

Кристина, добрый день. Отвечает Вам юрист сервиса "Доступное право".
Имущество, приобретенное супругами в браке за общие средства, предполагается их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. По общему правилу доли супругов признаются равными, однако суд может отступить от этого правила при наличии предусмотренных законом обстоятельств. (СК РФ, ст. 34, 38, 39).
При банкротстве одного из бывших супругов реализации подлежит не только его личное имущество, но и общее имущество бывших супругов. После продажи второму супругу должна быть выплачена часть выручки, соответствующая его доле; однако при наличии общих обязательств супругов эти средства могут быть направлены на расчеты с кредиторами. (Федеральный закон № 127‑ФЗ, п. 7 ст. 213.26)
Заявление о разделе общего имущества целесообразно подать до его продажи финансовым управляющим. Если спор о разделе уже рассматривается судом, спорный объект не должен быть реализован до разрешения этого вопроса. После продажи имущества спор, как правило, сводится уже к размеру и порядку выплаты компенсации в деле о банкротстве. (Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48, п. 7)
На платной консультации могу разобрать Вашу ситуацию подробно и подготовить развернутое правовое заключение с рекомендуемым планом действий.
Для оценки ситуации нужны:
- дата брака и развода;
- перечень имущества и дата его приобретения;
- источник денег на покупку;
- наличие ипотеки, залога, кредитов и поручительств;
- стадия банкротства: подано заявление, введена реструктуризация или уже идет реализация имущества;
- имеются ли соглашение о разделе, брачный договор либо ранее вынесенное судебное решение;
- опубликованы ли сообщения финансового управляющего о продаже имущества.
Для определения правильной стратегии нужно изучить материалы банкротного дела, документы о приобретении имущества и семейные обязательства; после этого можно подготовить заявление о разделе, возражения финансовому управляющему или позицию для арбитражного суда. Мой опыт в юриспруденции - более 27 лет, банкротными делами занимаюсь с 2011г.

Здравствуйте! Удержание отпускных неправомерно. При совпадении отпуска с больничным отпуск должен быть продлён на соответствующее количество дней (ст. 124 ТК РФ), а не прерван. Работник использовал эти дни после окончания больничного, значит, отпускные за них сохраняются. Работник вправе требовать возврата удержанной суммы.