Доступная юридическая помощь

Здравствуйте. Кратко и строго — что можно и что нужно сделать в вашей ситуации.

1. Что уточнить в первую очередь
- Какие именно права зарегистрированы в Росреестре на землю и на здания: владельцем земли кто, совместная собственность (1/2) или доли? На каких кадастровых участках стоят здания — на том же участке, который ваша половина, или на отдельном участке?
- Есть ли на зданиях зарегистрированные права (собственность, право хозяйственного ведения, аренда, сервитут, право поверхностной постройки)?
- Как оформлено наследство (выписки из единого госреестра недвижимости, свидетельства/решение нотариуса о принятии наследства)?

2. Возможные правовые положения и что из этого следует
- Если вы являетесь собственником 1/2 земли и другой человек — собственник трёх зданий, но эти здания стоят на вашей половине участка, это не автоматически даёт ему право распоряжаться вашей землёй. Владелец здания не обязательно владеет землёй, на которой оно стоит; обычно для законного размещения здания требуется право пользования землёй (собственность, аренда, сервитут, право поверхностной постройки).
- Если на зданиях есть законное право пользования вашим земельным участком (договор аренды, сервитут и т.п.), вы не можете самовольно сносить или убирать здания — нужно действовать по договору или через суд.
- Если никаких прав на использование вашей части земли у владельца зданий нет (здания самовольно расположены на вашей доле), вы вправе требовать устранения нарушения, возмещения убытков, сноса построек через суд.

3. Какие у вас практические варианты действий
- Получить официальные выписки: из ЕГРН на земельный участок и на здания; кадастровую карту; правоустанавливающие документы на наследство.
- Заказать межевание/топосъёмку, чтобы точно определить границы долей.
- Попытаться договориться с соседом: закрепить порядок пользования, установить сервитут, купить его долю или предложить компенсацию/обмен. Письменный договор решает многие вопросы быстрее и дешевле судебного.
- Если договориться не получается — подать в суд:
- о признании права собственности/восстановлении границ, о прекращении самовольного пользования вашей частью земли и сносе самовольных построек;
- о разделе участка (раздел в натуре или встречная выплата стоимости доли), принудительной продаже участка с разделом выручки, если раздел возможен;
- о взыскании убытков и запрете дальнейших действий на вашей земле.
- Рассмотреть вариант оформления сервитута (право прохода, пользования) или договора аренды, если вы готовы допустить нахождение зданий при вознаграждении.

4. Какие документы готовить для суда/переговоров
- Выписки из ЕГРН на землю и на здания; кадастровый план; документы о наследовании; акты межевания; письма/предложения в адрес другого собственника (при наличии); фотографии и акты о факте самовольного использования (если есть).

5. Практические советы
- Не предпринимайте самовольных действий, связанных со сносом или повреждением чужих строений — это может повлечь уголовную или гражданско-правовую ответственность.
- Чем быстрее получите выписки ЕГРН и сделаете межевание, тем яснее будет правовая картина и тем проще решать вопрос либо мирно, либо через суд.
- Судебное разрешение может занять месяцы; мирное соглашение (купля-продажа доли, сервитут, аренда) обычно быстрее и дешевле.

Если нужно, обращайтесь к юристу для подготовки выписок, межевания и искового заявления — без этих шагов делать конкретные юридические действия невозможно.

Да, здесь вы можете получить бесплатную общую консультацию по трудовым отношениям: разъяснение норм Трудового кодекса, порядок расторжения трудового договора, отпусков, выплат, гарантий работникам, сроки обращения в суд и государственные органы, образцы требований и заявлений.

Ограничения: онлайн-консультация не заменяет полноценного представительства или платной адвокатской помощи; я не смогу выполнять юридическое представительство в суде, нотариально оформлять документы или давать гарантии исхода дела. Для детального анализа документов, составления исков или представительства потребуется очная консультация или привлечение юриста на платной основе.

Подавать рапорт командиру части . Далее подать в прокуратуру обращение и министерство обороны. Если не поможет, то подавать исковое заявление в суд

Здравствуйте!
Понимаю, в какой тяжёлой и тревожной ситуации вы оказались, это действительно большое испытание, и ваша растерянность абсолютно естественна.
Если говорить по существу, сейчас ваш гражданский муж фактически находится под контролем военной полиции, и все дальнейшие действия будут происходить в рамках военного и уголовного законодательства. Самовольное оставление части и длительное уклонение квалифицируется по статье 337 УК РФ, и даже если он написал рапорт об отказе от участия в СВО, это не означает автоматического согласия командования или освобождения от ответственности. Окончательное решение принимает либо военный следственный орган, либо суд.
Вам сейчас важно понимать, что восстановление документов, прохождение ВВК и дальнейшая судьба возможны только через командование части и военное следствие. Пока он находится в Тотском-2, именно командир части или начальник гарнизона является первичным должностным лицом. Он имеет право подать рапорт о необходимости восстановления документов и направлении на военно-врачебную комиссию, особенно если есть основания по состоянию здоровья. Без его письменных рапортов, к сожалению, с вашей стороны процесс будет крайне ограничен.
Что касается вас, вы можете подать письменное обращение в военную прокуратуру соответствующего гарнизона, указав, что он удерживается без документов, нуждается в ВВК и просите разъяснить его процессуальный статус. Это законно и допустимо, даже если вы не состоите в официальном браке. Также допустимо направить обращение в военный следственный отдел Следственного комитета по месту его нахождения, чтобы понимать, возбуждено ли уголовное дело и по какой статье.
Отдельно скажу про ребёнка. Пока отцовство не установлено, юридических прав и обязанностей в отношении ребёнка у него нет. Это не влияет напрямую на его текущее положение, но в будущем может иметь значение, если он будет жив и выйдет на связь уже в гражданском статусе.
Самое важное сейчас — сохраняйте все контакты, фиксируйте даты, фамилии, подразделения, не действуйте на эмоциях и не бойтесь писать официальные обращения. Вы делаете всё возможное в очень непростой ситуации, и это заслуживает уважения. Держитесь, вы не одна, и закон в любом случае должен быть соблюдён.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.