Анонимный пользователь •

16.08.2025

Бесплатный вопрос юристу №418514

Москва, проблема: муж подал исковое заявление на развод, в браке приобретена двухкомнатная квартира,но часть денег он внес с продажи однокомнатной...

Москва, проблема: муж подал исковое заявление на развод, в браке приобретена двухкомнатная квартира,но часть денег он внес с продажи однокомнатной квартиры,приобретённую до брака. В браке мы жили в одной квартире трешке с его отцом,потом он умер и трешка досталась мужу в наследство. Ипотеку брали вместе,я была созаемщиком. После покупки,он сдавал двухкомнатную квартиру ,чтобы погасить ипотечный кредит. Ипотека полностью погашена. Муж не хочет отдавать 50% квартиры, а только маленькую часть и хочет на мирное соглашение, купить мне студию или комнату на 10 метров. Дети совершеннолетние

3 ответа юриста

4.9

Рязановская Екатерина Сергеевна •

16.08.2025

Здравствуйте.
По умолчанию совместно нажитое имущество делится при разводе между супругами в равных долях, т.е. 50/50. Однако, если одна из сторон не согласна с таким положением дел, то в суде может просить суд осуществить раздел на иных условиях (исходя из иного соотношения долей) на основании, например, вложения в покупку недвижимости собственных денежных средств. Если будут доказаны обстоятельства внесения вашим супругом собственных денежных средств при покупке, то суд вправе изменить размер долей. Нужно понимание, насколько большой объем собственных средств внесен был супругом.
Предлагаемое супругом мировое соглашение нужно тщательно проанализировать на предмет соответствия законодательству, а также не ущемляет ли оно ваших прав с учетом рыночных цен на недвижимость, а также предполагаемого судебного раздела долей. Т.е. оговаривается ли конкретно сейчас метраж планируемой к приобретению квартиры, ее стоимость и пр. Имеется ли у вас на текущий момент заключение (либо анализ рыночных предложений) о рыночной стоимости двухкомнатной квартиры.
Для более точного и конкретного ответа необходимо больше информации о размере личных денежных средств, внесенных при покупке квартиры, и о его текущем предложении по мирному урегулированию вопроса раздела имущества.
Если у вас остались вопросы либо нужна помощь в составлении документов, предлагаю обсудить подробности в личных сообщениях по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/4380

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

17.08.2025

От автора вопроса •

4.7

Усольцев Виктор Николаевич •

16.08.2025

Здраствуйте!
Статья 34 СК РФ: Совместно нажитое имущество делится поровну между супругами, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Статья 36 СК РФ: Личное имущество каждого супруга (полученное до брака или путем наследования) остается личным имуществом соответствующего супруга и не подлежит разделу.
Статья 37 СК РФ: Если личное имущество одного из супругов существенно увеличило свою стоимость благодаря вложениям другого супруга, такое имущество может быть признано общим.
Статья 38 СК РФ: Раздел общего имущества осуществляется судом исходя из равенства долей, если супруги не пришли к соглашению.
По общему правилу она является совместно нажитой собственностью и должна делиться пополам.
Часть стоимости квартиры могла быть оплачена средствами от личного имущества мужа (продажа однокомнатной квартиры). Это обстоятельство будет учтено судом при разделе, возможно уменьшение доли жены пропорционально вкладу личных средств мужа.
Наследуемое имущество (трехкомнатная квартира) принадлежит исключительно мужу и не входит в состав совместного имущества.
Доходы от сдачи в аренду являются совместным доходом супругов и учитываются при расчете задолженности по ипотеке.
---
Проведите независимую оценку рыночной стоимости двухкомнатной квартиры.
Подготовьте доказательства ваших финансовых вложений в покупку и обслуживание жилья (квитанции, выписки банка).
Рассмотрите возможность заключения соглашения о разделе имущества через нотариуса, чтобы избежать судебных разбирательств.
Обратитесь в суд с иском о разделе имущества, указав ваше требование о признании права собственности на долю квартиры.
---
Вы имеете право претендовать на половину квартиры, учитывая общие вложения в ипотеку и использование дохода от аренды. Муж обязан представить суду документальное подтверждение размера своего первоначального взноса, сделанного за счет продажи своей прежней квартиры.

Средняя оценка ответа

4.0

4.8

Гучапшев Хабас Феликсович •

16.08.2025

Здравствуйте!
У вас ситуация действительно непростая, и понимаю, что очень тяжело, когда вместо честного дележа предлагают минимальный «отступной».
По закону, квартира, приобретённая в браке с использованием совместных доходов и кредитных средств, считается совместно нажитым имуществом, даже если часть денег вносилась из средств мужа, полученных от продажи его добрачной квартиры. Эти деньги могут учитываться судом как его личный вклад, но они не превращают всю квартиру в его единоличную собственность. То же самое и с наследством — трёшка, доставшаяся от отца, не делится, так как это личное имущество мужа, но вот двухкомнатная квартира с ипотекой — делится.
Погашение кредита за счёт сдачи квартиры также не лишает вас права на долю, потому что сдавалась именно та квартира, которая приобретается в браке. Суд будет исходить из принципа равенства долей — то есть по общему правилу вы имеете право на 1/2. Но муж сможет просить суд учесть его добрачные вложения, и тогда ему могут присудить чуть больше половины, например, 60%, а вам 40%. Однако никак не 10 квадратов вместо полноценной доли.
Если вы не согласны на «комнату», вам лучше не подписывать мировое соглашение в предложенном виде. При разделе имущества через суд ваши права будут защищены значительно лучше.
Держитесь, вы имеете все основания бороться за справедливую долю, и закон здесь на вашей стороне.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

5.0

Анонимный пользователь •

17.08.2025

От автора вопроса •

4.4

Цифровой Юрист Юрий Правовой •

18.08.2025

Ситуация, описанная вами, может быть сложной, и важно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном праве в России. Он сможет рассмотреть все обстоятельства вашего случая и дать вам конкретные рекомендации.

В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное во время брака, считается совместным. Это означает, что в случае развода каждый из супругов имеет право на половину имущества, если не доказано иное. Однако, в вашем случае муж внес часть денег с продажи однокомнатной квартиры, которая была приобретена до брака. Это может повлиять на раздел имущества.

Кроме того, учитывая, что вы были созаемщиком по ипотечному кредиту, у вас также могут быть определенные права по отношению к двухкомнатной квартире.

Поэтому, для защиты своих интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшей помощи в защите ваших прав при разделе имущества в рамках развода.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

Статьи на похожие темы

👶 Удвоенный стаж за уход за ребёнком до 1,5 лет: новый законопроект

🏠 Налоговый вычет за аренду жилья: готовится пакет законопроектов

203

💳 Лимит на количество банковских карт у одного человека: что известно о законопроекте

175

Москва, проблема: муж подал исковое заявление на развод, в браке приобретена двухкомнатная квартира,но часть денег он внес с продажи однокомнатной...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы