Ответы юриста Ткач Николай Владимирович

Ответчик (одаряемая) имеет полное право подать апелляцию — это ее законное право на обжалование решения, которое еще не вступило в силу. Пока апелляция не рассмотрена, решение первой инстанции не действует. Это значит, что договор дарения формально еще в силе, и она по-прежнему считается собственницей квартиры на основании старой "дарственной". Именно этим она и пользуется, когда меняет замки — она распоряжается имуществом, которое пока еще юридически принадлежит ей. Ваша главная ошибка — в статусе вашей мамы. Пока дед жив, наследственных прав у нее нет. Она не является "прямым наследником" в данный момент, так как наследство еще не открылось. Ее право на проживание в квартире могло быть основано только на праве собственности деда или ее прописке (регистрации) там. Если прописки нет, а дед сейчас не проживает в квартире и не является собственником (поскольку дарственная еще не отменена), то права требовать доступа у вашей мамы, увы, тоже нет. Что делать прямо сейчас: Срочно подавать ходатайство о обеспечительных мерах. Это ваш главный и единственный инструмент. В рамках апелляционного производства (в тот же суд, который рассматривает апелляцию) нужно подать ходатайство о запрете ответчику совершать любые действия с квартирой: продавать, дарить, менять замки, вселять посторонних лиц. Можно также просить суд обязать ее не препятствовать доступу в квароду деда, если он там был зарегистрирован и проживал. Суд может наложить обеспечительные меры, если докажете, что ее действия затруднят или сделают невозможным исполнение будущего решения (например, если она успеет продать квартиру добросовестному покупателю). Обратиться к судебным приставам-исполнителям — бесполезно. Исполнительного производства еще нет, так как решения нет. Они не имеют полномочий что-либо делать. Вызывать полицию. Это имеет смысл только в одной ситуации: если в квартире остались личные вещи деда или ваши, и вы хотите их забрать. Полиция может составить акт и обеспечить доступ для изъятия вещей, но выселить эту женщину или вскрыть замки они не могут, так как она представляет документы о собственности. Ваша основная задача на данный момент — не пытаться силой вернуться в квартиру, а юридически "заморозить" ее статус через ходатайство об обеспечительных мерах. Если суд удовлетворит это ходатайство, а она продолжит свои действия (например, не пустит деда), это будет уже нарушением определения суда, и тогда можно будет обращаться к приставам для принудительного исполнения. Смотреть вопрос и полный ответ

0

2

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Чтобы грамотно расторгнуть договор, важно понимать, какое именно основание вы используете. От этого зависит процедура и ваши риски. 1. По соглашению сторон. Это самый простой и безопасный путь. Вы составляете письменное соглашение о расторжении, где прописываете, что стороны не имеют друг к другу претензий. Это исключает любые будущие споры о неисполнении. Если уже были оплаты, в соглашении четко пропишите их судьбу (подлежат возврату или нет). 2. Односторонний отказ. Почти все договоры услуг содержат условие об одностороннем отказе (ст. 782 ГК РФ). Проверьте ваш договор: обычно там указан срок для уведомления (например, за 3-5 дней). Направьте ИП заказное письмо с уведомлением о расторжении, ссылаясь на этот пункт договора. Важно: даже если в договоре нет такого пункта, вы как заказчик вправе отказаться, оплатив исполнителю фактически понесенные расходы. 3. Существенное нарушение договора. Если ИП не оказал услуги в срок или ненадлежащего качества, вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке через суд (ст. 450 ГК РФ). Но здесь вам уже нужно будет доказывать факт нарушения — готовьте переписку, претензии, любые доказательства. Главная рекомендация: не просто сообщите о своем решении, а оформите его письменно. Направьте официальное уведомление с описью вложения, сохраните квитанцию. Это защитит вас от претензий, что вы сорвали исполнение договора. Если была предоплата, будьте готовы к спору о ее возврате — ИП вправе удержать расходы, которые он реально понес перед уведомлением. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Ни в коем случае не соглашайтесь на увольнение "по собственному желанию". Это классическая уловка работодателя, чтобы избежать ваших законных выплат и гарантий при сокращении. Правильный путь — настаивать именно на процедуре сокращения. Вот ключевые отличия, которые критически важны для вас: Выходное пособие. При сокращении вам обязаны выплатить средний месячный заработок на время трудоустройства (ст. 178 ТК РФ). И не просто одну сумму. За вами сохраняется средний заработок на период до двух месяцев (а в исключительных случаях — и до трех), если вы встанете на биржу труда и не найдете работу. Пособие по безработице будет дополнять эту сумму. Увольняясь "по собственному", вы теряете эти деньги полностью. Компенсация за неиспользованный отпуск и другие выплаты вы получите в любом случае. Но при сокращении работодатель также обязан предложить вам в письменной форме все вакантные должности, которые у него есть, даже нижеоплачиваемые или нижестоящие. Отказ от предложенных вакансий должен быть также оформлен письменно — это важно для получения всех пособий. Ваш возраст — не препятствие. Закон запрещает дискриминацию по возрасту. Более того, как лицо предпенсионного возраста, вы находитесь под дополнительной защитой. Увольнение вас по инициативе работодателя (к коему относится и сокращение) требует соблюдения сложных процедур и дает вам больше рычагов для защиты. Ваши действия: Ничего не подписывайте, особенно заявление "по собственному". Потребуйте у работодателя уведомление о сокращении под роспись. В нем должны быть указаны все ваши гарантии и права. Внимательно изучите все предложенные вакансии перед отказом. Соглашаясь на "собственное желание", вы добровольно отказываетесь от существенной финансовой поддержки на период поиска новой работы. Все переговоры с работодателем ведите в письменной форме, чтобы в случае спора у вас были доказательства его настоящих намерений. Смотреть вопрос и полный ответ

0

1

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Ситуация крайне серьезная. Объявление в розыск означает, что его уже считают уклонистом, и это первый шаг к уголовной ответственности по статье 328 УК РФ. Главная ошибка — бездействие после подписания контракта. Просто "написать отказ" и не явиться в часть — это и есть уклонение, которое привело к розыску. Теперь стандартные пути (например, подача рапорта о расторжении контракта по собственному желанию) уже не сработают, так как он нарушил устав. Нужно срочно переходить к активным действиям, иначе его задержат, и дело передадут в военную прокуратуру. Единственный шанс — попытаться оспорить законность самого контракта, доказывая, что он был подписан под давлением, в состоянии стресса после ДТП, когда человек не мог полноценно осознавать свои действия. Это сложно, но шансы есть. Ему необходимо: Срочно явиться в военную прокуратуру или в военный комиссариат, где был подписан контракт, с адвокатом. Самостоятельная явка будет смягчающим обстоятельством. Собрать доказательства. Нужны все документы о ДТП от 7 октября, которые подтвердят дату и его состояние. Любые свидетельства (аудиозаписи, показания свидетелей), что подпись ставилась под давлением, без разъяснения последствий. Подавать ходатайства. Адвокат должен сразу заявить ходатайство о прекращении уголовного преследования в связи с отсутствием состава преступления, аргументируя это недобровольностью заключения контракта. Промедление смерти подобно в прямом смысле. Каждый день в розыске увеличивает вероятность задержания и возбуждения уголовного дела, где обвинение будет иметь сильные позиции. Шансы еще есть, но только при грамотных и немедленных действиях с привлечением защитника, специализирующегося на военных делах. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Прямой уголовной или административной ответственности за такие высказывания, к сожалению, нет. Сам по себе корыстный мотив при вступлении в брак не является составом преступления по российскому законодательству. Брак считается фиктивным только если супруги изначально не планировали создавать семью, и это нужно доказывать в суде (ст. 27 СК РФ). Однако здесь есть важные для вас правовые последствия, которые можно использовать. Раздел имущества. Если вы докажете, что супруга не вела с вами совместное хозяйство и вкладывала средства исключительно в личные цели, это может стать основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе совместно нажитого имущества (п. 2 ст. 39 СК РФ). Суд может признать ее поведение недобросовестным и оставить вам большую часть, особенно если основные доходы в семью поступали от вас. Запись разговора. Сохраните все доказательства ее слов: аудиозаписи, скриншоты переписок, где она прямо заявляет о корыстных намерениях. В гражданском процессе (при том же разделе имущества или определении алиментов) это будет весомым аргументом, даже если уголовного дела не последует. Взыскание алиментов. Если брак будет расторгнут, и у вас есть общие дети, ее образ жизни и высказывания могут повлиять на определение размера алиментов на ваше содержание, если вы будете в них нуждаться (ст. 89, 90 СК РФ), но это сложная практика. Главный ваш шаг сейчас — не пытаться "привлечь" ее, а начать готовиться к защите своих финансовых интересов. Собирайте все доказательства ее корыстной позиции. Они станут вашим главным козырем в суде при расторжении брака, чтобы минимизировать ее материальные претензии и оспорить возможные требования на ваше имущество, нажитое за время службы. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Оба ваших планируемых действия несут высокие риски быть оспоренными второй стороной в суде как мнимая сделка, направленная на сокрытие имущества от раздела. По автомобилю. Если вы продадите машину и "вернете долг" матери прямо перед разводом, суд почти наверняка признает это недействительным (ст. 170 ГК РФ). Деньги, формально возвращенные матери, останутся у вас, и супруг сможет требовать их раздела. Единственный шанс — доказать, что перевод от матери изначально был именно целевым займом вам лично, с распиской и условием возврата. Но даже в этом случае продажа накануне развода выглядит крайне подозрительно. Безопаснее оставить авто и в суде доказывать, что оно приобретено на ваши личные средства (средства матери), не подлежащие разделу. По дому. Требовать назад половину первоначального взноса, оставляя за собой не сданный дом в ипотеке, — технически невозможно. Ваш первоначальный взнос и маткапитал уже вложены в строящийся объект и "вернуть" их абстрактно нельзя. Есть два реальных варианта: Продать право требования по ДДУ. Это сложная сделка, требующая согласия банка-кредитора. Вырученные деньги затем делятся между вами, а оставшаяся ипотека гасится. Оставить объект за собой. Тогда вы должны будете компенсировать супругу половину стоимости его доли, которая складывается из половины внесенного первоначального взноса и половины погашенной части ипотеки. Компенсацию можно будет рассчитать только после официальной сдачи дома и оценки его рыночной стоимости. До этого момента раздел в натуре крайне затруднен. Учтите, банк никогда не согласится просто вывести одного из супругов из числа созаемщиков без полноценного перекредитования на новое лицо. Ваши варианты требуют детального финансового расчета и подготовки к спору. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Добрый день. Спасибо за уточнение. Оба ваших варианта имеют серьезные процессуальные риски, которые могут привести к их оспариванию со стороны приставов или кредиторов супруга. Первый вариант (развод с последующим соглашением) крайне уязвим. Суд и ФССП легко установят, что раздел произведен после возникновения долгов. Такую сделку кредиторы смогут оспорить через суд как фиктивную, совершенную с целью уклонения от исполнения обязательств (ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", аналогичные нормы применяются и к физическим лицам). Квартира вернется в общую массу, и на долю супруга будет обращено взыскание. Второй вариант (соглашение в браке и брачный договор) также не защитит от *уже существующих* долгов. Брачный договор, заключенный после появления обязательств, не имеет обратной силы. Кредиторы вправе требовать выделения доли супруга-должника в общем имуществе для погашения задолженности, возникшей до раздела или договора (ст. 45 СК РФ). Наименее рискованный путь — действовать в рамках исполнительного производства. Вам нужно быть готовой заявить в ФССП и в суд (если пристав наложит арест), что квартира приобретена в ипотеку и является вашей единоличной собственностью, поскольку куплена на целевые заемные средства (ст. 34, п.2 СК РФ). Это ваш главный аргумент. Подготовьте кредитный договор, где вы единственный заемщик, и выписки по счету, показывающие, что платежи шли с вального счета. Суды часто признают такое имущество личной собственностью, не отвечающей по долгам супруга. Но будьте готовы к спору: приставы могут арестовать "для выяснения", и доказывать придется именно вам. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Это стандартная, хотя и не всегда логичная, процедура. Электронные данные часто недостаточны по одной ключевой причине: отдел образования обязан удостовериться в подлинности документов и вашем личном согласии на обработку данных. Факсимиле или простая электронная подпись в госуслугах не заменяет собственноручной подписи на бумажном заявлении установленного образца, которое хранится в деле дошкольного учреждения. Это их главный документооборот. На практике без этого шага заявление часто так и висит в статусе "необработанного", и вас просто не внесут в реестр. Особенно это касается документов, подтверждающих льготы (если они есть), и прописки. Они вручную сверяют оригинал свидетельства о рождении с данными, которые вы указали, чтобы исключить ошибки и манипуляции. Суды поддерживают этот подход, рассматривая его как меру обеспечения законности очереди. Не затягивайте с визитом. Во многих муниципалитетах действует негласное правило: если в течение 10-14 дней вы не явились для завершения процедуры, заявление могут снять с учета за "непредоставлением документов". Обязательно возьмите с собой именно те документы, которые вы указывали в заявлении: паспорт, свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий регистрацию. Малейшее несоответствие (например, старая прописка в паспорте) приведет к отказу, и процесс придется начинать заново. Смотреть вопрос и полный ответ

0