Ответы юриста Ткач Николай Владимирович

Юрист-консультант Доступное право

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович

Санкт-Петербург, «Частный юрист»

5.0

23 отзыва

Стаж: 6 лет

184

Подробнее

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Отсутствие фактического проживания – если девушка не живет в квартире более 5 лет (или даже 4 года), можно требовать перерасчета ЖКХ через суд (п. 60 Постановления Пленума ВС №22 от 27.06.2017). Нужно доказать, что она не пользовалась услугами (например, справка из вуза, свидетельские показания, данные о регистрации в другом городе). Отсутствие дохода – студентка не обязана платить за ЖКХ, если не является собственником и не имеет заработка (ст. 153 ЖК РФ обязывает платить собственника или нанимателя, а не просто прописанных). Мать – собственник – если квартира в собственности матери, то долги должны взыскиваться с нее, а не с прописанной дочери (ст. 31 ЖК РФ). Порядок действий: Собрать доказательства непроживания (справка из вуза, прописка/аренда в другом городе, показания соседей). Написать заявление в УК/ТСЖ о перерасчете (если откажут – жалоба в жилинспекцию, прокуратуру). Оспорить долг в суде (иск о признании необоснованным начисления, ст. 157 ЖК РФ + ГПК РФ).Долг можно снять, если доказать, что студентка не жила в квартире и не является собственником. Лучше действовать через суд, если УК отказывает. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Здравствуйте. Если вы получаете персональные данные человека (ФИО, телефон, адрес и т. д.) через Telegram-бота без его согласия, это может нарушать ст. 137 УК РФ (незаконное распространение или сбор персональных данных) и ст. 13.11 КоАП РФ (нарушение порядка обработки персональных данных). Даже если вы не распространяете и не храните информацию, сам факт несанкционированного сбора данных может быть основанием для жалобы в Роскомнадзор или подачи иска в суд. Последствия: Если человек подаст заявление в полицию, возможна проверка по ст. 137 УК РФ (штраф до 200 тыс. руб., обязательные работы или до 2 лет лишения свободы). Роскомнадзор может оштрафовать по ст. 13.11 КоАП РФ (для физлиц – до 3 тыс. руб., для юрлиц – до 150 тыс. руб.). Если данные получены через взлом или утечку, возможна дополнительная ответственность по ст. 272 УК РФ (неправомерный доступ к компьютерной информации). Что делать, если уже проверили данные? Удалить информацию, не сохранять и не использовать ее. Не передавать третьим лицам. В случае претензий – доказывать отсутствие злого умысла и распространения. Если бот использует открытые источники (соцсети, госреестры), ответственность может быть меньше, но риски остаются. Лучше воздержаться от таких действий. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Арест квартиры не препятствует вашему переселению по программе КРТ, но может создать сложности с оформлением нового жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, если дом признан аварийным и включен в программу КРТ, жильцы имеют право на предоставление равноценного жилого помещения или выкупную стоимость. Ограничения на регистрационные действия (ст. 80 ФЗ "Об ипотеке", ст. 209 ГК РФ) не лишают вас права на переселение, но новое жилье может быть обременено тем же арестом, если долг не погашен. Для решения проблемы необходимо: Уведомить банк и приставов о включении дома в программу КРТ (ст. 56 ФЗ №229 "Об исполнительном производстве"). Подать заявление в суд о замене предмета ипотеки (если квартира в залоге) или об освобождении нового жилья от ареста (ст. 446 ГПК РФ). Согласовать с муниципалитетом и банком вариант перевода долга на новое жилье или его погашения за счет выкупной стоимости (если квартира не в ипотеке, а просто под арестом). Если новое жилье предоставляется по договору социального найма, арест не должен препятствовать вселению, но право собственности на него возникнет только после снятия обременения. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Ваши опасения обоснованы. Согласно ст. 35 ГПК РФ, вы имеете право знакомиться с материалами дела, включая отзыв и рецензию ответчика, и представлять возражения. Однако мировой суд действительно ограничен сроком в 1 месяц (ст. 154 ГПК РФ) и редко переносит заседания без уважительных причин. Ходатайствуйте об отложении заседания (ст. 169 ГПК РФ), если: ответчик представит отзыв/рецензию непосредственно в суде, докажете, что вам нужно время для анализа (например, для консультации с экспертом). Подайте письменное ходатайство заранее (например, за 3–5 дней до заседания), запросив: копию отзыва ответчика (если он уже есть в деле), возможность ознакомления с рецензией до заседания. Если суд откажет в переносе, заявите устное ходатайство в заседании, ссылаясь на нарушение вашего права на защиту (ст. 12 ГПК РФ). Подготовьте возражения заранее (хотя бы в черновом варианте), чтобы оперативно реагировать. Риски: Мировой судья может отказать в переносе, сославшись на сжатые сроки. Если рецензия опровергает вашу экспертизу, можно ходатайствовать о назначении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ), но это продлит процесс. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Гражданин Киргизии может купить земельный участок в Московской области, но с ограничениями: Если участок сельскохозяйственного назначения – покупка запрещена (п. 3 ст. 15 ЗК РФ), можно только арендовать. Если участок под ИЖС, ЛПХ или коммерческий – покупка разрешена, так как Киргизия входит в ЕАЭС (Договор о Евразийском экономическом союзе, ст. 29). Что проверить перед сделкой: ✅ Вид разрешённого использования земли (указан в выписке из ЕГРН). ✅ Отсутствие ограничений (арест, обременения). ✅ Соблюдение правил Росреестра при регистрации сделки. Рекомендация: перед покупкой уточните категорию земли и проконсультируйтесь с юристом по сделкам с иностранцами. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Поскольку вы в декрете и имеете долю за счет маткапитала, важно следующее: 1) ваша доля в квартире защищена ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах господдержки семей с детьми" - ее нельзя взыскать по кредитам; 2) ипотечная квартира находится в залоге у банка, но ваша доля как матери тоже имеет особый статус; 3) если кредиты оформлены только на вас, можно попробовать реструктуризацию (ст. 203 ФЗ "О потребительском кредите"); 4) в крайнем случае можно рассматривать банкротство физлица (ст. 213.4 ФЗ "О несостоятельности"), но это риск потери имущества. Рекомендую: сначала обратиться в банк с заявлением об отсрочке/реструктуризации, собрать справки о доходах и статусе декрета. Если будут вопросы по защите доли маткапитала или процедуре - уточняйте. P.S. Учтите, что при банкротстве могут списать долги, но есть риск, что банк усилит давление на мужа как созаемщика. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Ваша ситуация регулируется нормами гражданского и банкротного права. Поскольку продавец сняла машину с учета за год до сделки, это может свидетельствовать о ее намерении вывести имущество перед банкротством (ст. 61.2, 61.3 ФЗ "О банкротстве"). Однако если вы купили машину добросовестно (не знали о ее банкротстве), оплатили рыночную цену и получили ПТС, есть шанс оставить авто за собой (ст. 302 ГК РФ). Срочно: 1) проверьте историю авто через ГИБДД; 2) соберите доказательства честности сделки (договор, расписку, переписку); 3) готовьтесь к возможному иску от финансового управляющего. Риск - суд может признать сделку недействительной, если докажут умысел продавца. Альтернатива - договориться с кредиторами, но это сложно. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Ткач Николай Владимирович

Ткач Николай Владимирович Частный юрист

Ваши действия могут быть расценены как неосторожное причинение вреда здоровью (ст. 118 УК РФ), но только если будет доказана ваша вина и причинно-следственная связь. Действия матери подпадают под ст. 116 УК РФ (побои) или ст. 115 УК РФ (умышленное причинение легкого вреда здоровью). Рекомендую: 1) зафиксировать побои в медучреждении; 2) написать заявление в полицию; 3) собрать свидетельские показания и записи с камер. Риски: если вы подадите заявление, мать может подать встречное. Альтернатива – решить вопрос миром, но это не гарантирует прекращения преследования. Нужны уточнения по деталям? Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?

Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше

Получить консультацию