Доступная юридическая помощь

Здравствуйте! Вы обратились в «Доступное право». Уточните, пожалуйста, что именно вам нужно: помощь в получении займа, оспаривание отказа банка/МФО, либо у вас уже есть проблемы с действующими займами? Опишите кратко суть, и я сориентирую, как можно решить ваш вопрос.
Если ситуация требует разбора документов или подготовки заявлений, я готов провести персональную письменную консультацию. Перейдите по ссылке для конфиденциального обсуждения: https://dostupnoepravo.ru/l/2749

Здравствуйте, нет, то что ваш бывший муж пропишет (и даже впоследствии усыновит) ребёнка никак не повлияет на долю вашего общего ребёнка в квартире. Доля ребёнка была закреплена за ним изначально — при покупке жилья с использованием материнского капитала закон прямо требует выделить доли всем членам семьи. Доля вашего ребенка в квартире, выделенная в соответствии с обязательством по использованию материнского капитала, является его личной собственностью
(ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)
. Таким образом, сам факт регистрации (прописки) третьих лиц в квартире, включая бывшую жену и ее ребенка, не наделяет их правом собственности на долю вашего ребенка и не уменьшает ее.

Здраствуйте!
ДАМ БОЛЕЕ ПОДРОБНЫЙ ОТВЕТ
Смотрите, долю Вашего ребенка никто не может отнять или уменьшить без прямого нарушения закона. Право собственности — это абсолютное право, оно защищено Гражданским кодексом РФ (ст. 209 ГК РФ). Поскольку доля уже выделена в Росреестре на основании использования материнского капитала, она закреплена за ребенком.
Обязательное выделение детских долей при использовании маткапитала установлено Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Прописка новой женщины бывшего мужа и его другого несовершеннолетнего ребенка никак не влияет на размер доли Вашего сына.
Регистрация по месту жительства дает только одно право — право пользования жилым помещением (проживания), но не дает права собственности. Это регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 31 ЖК РФ).
Что касается усыновления того ребенка Вашим бывшим мужем. Усыновление создает между ними юридическую связь родителя и ребенка. С точки зрения Семейного кодекса РФ (ст. 60 СК РФ), ребенок будет иметь право на содержание от отца, но он не приобретает автоматических прав на имущество живого родителя.
В России нет автоматического режима совместной собственности родителей и детей. Тот ребенок станет наследником первой очереди своего отца (бывшего мужа) вместе с Вашим общим сыном только в случае смерти отца (ст. 1142 ГК РФ). При жизни собственника прописка и статус усыновленного ребенка на чужую собственность не влияют.
Важный момент про ипотеку. Вы вышли из кредитного договора через соглашение о разделе имущества. Если банк дал согласие на вывод Вас как созаемщика и перерегистрировал залог (ипотеку) только на бывшего мужа, то Ваша личная ответственность перед банком прекращена.
Но поскольку квартира все еще находится в залоге у банка до полной выплаты кредита, любые действия по регистрации новых лиц бывший муж должен согласовывать с банком-залогодержателем.
Обычно банки не препятствуют прописке несовершеннолетних детей собственника, так как это связано с реализацией их конституционного права на жилище.
Продать эту квартиру целиком сейчас невозможно без покупки Вашему ребенку равноценной доли в другом жилье. На любую сделку купли-продажи этой квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Опека никогда не даст согласия на ухудшение жилищных условий ребенка или уменьшение его имущественной массы.
То же самое касается попыток бывшего мужа подарить свою большую долю кому-либо — для этого ему также понадобится нотариальное согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы прописанного там несовершеннолетнего, хотя напрямую Ваша доля здесь не задействована.
НЕ ЗАБУДЬТЕ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЙ ОТВЕТ СРЕДИ ЮРИСТОВ

Асель, добрый день. Использовать Telegram абсолютно безопасно и легально - проблема заключается не в самом мессенджере, а в фишинговой ссылке, через которую мошенники перехватили доступ к вашему номеру или СМС-коду. Вам необходимо принять юридические меры для личной защиты:
Сделайте скриншоты чужих сессий (где видны устройства, даты, IP-адреса) и диалогов, которые успели вести мошенники. Это понадобится при обращении в правоохранительные органы.
Завершите чужие сеансы: в настройках Max перейдите в Настройки/Устройства (или активные сессии) и сбросьте все сторонние подключения.
Включите двухфакторную аутентификацию: В Max и в Telegram установите дополнительный облачный пароль (двухэтапную аутентификацию).
Уведомите поддержку Max. Напишите в службу поддержки (через форму в приложении или на почту [email скрыт]), указав, что аккаунт был зарегистрирован и использовался посторонними лицами без вашего ведома.
Проверьте другие сервисы. Переход по ссылке мог дать доступ к перехвату входящих СМС. Проверьте историю входов на «Госуслуги», в банковские приложения и завершите неизвестные сессии в Telegram.
н
Напишите заявление в полицию. Если пострадавшие от действий мошенников люди обратятся в полицию, в результате оперативно-разыскных мероприятий вас, как владельца номера телефона, установят в первую очередь. Подача заявления о несанкционированном доступе и противоправных действиях третьих лиц от вашего имени официально зафиксирует статус потерпевшей, а не соучастника, и обезопасит вас от претензий со стороны правоохранительных органов или обманутых граждан.
В заявлении достаточно подробно описать хронологию: переход по ссылке, факт отсутствия у вас приложения Max до сегодняшнего дня, обнаружение сторонних сессий и скриншоты переписок. Подать его можно в ближайшем отделении МВД или через официальный сайт МВД РФ.