Доступная юридическая помощь

Коротко и по существу.

1) Общая норма.
- При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального срока, полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13% (для резидентов). Минимальный срок владения обычно 5 лет (ст. 217 НК РФ). Если срок владения не достигнут — налог платить нужно, если достигнут — налог не платится.

2) Как считается срок владения в вашей ситуации.
- Срок владения считается со дня, когда вы стали собственником по документам. Если квартира была приватизирована вами в 2025 году и продана в 2025 году, то формально срок владения меньше минимального — налог начисляется, если не применима иная льгота.

3) Возможные льготы/вычеты, которые уменьшают налог.
- При расчёте налогооблагаемого дохода можно применить стандартный имущественный вычет 1 000 000 руб. (т.е. от суммы, полученной от продажи, вычитается миллион; с оставшейся суммы платят 13%).
- Вместо стандартного вычета можно подтвердить расходы на приобретение (если есть документы) и вычесть их; выбирается выгодный вариант.
- Использование выручки от продажи для погашения ипотеки по другому дому само по себе не даёт автоматического освобождения от НДФЛ. Суммы, направленные на покупку или строительство жилья, дают иные налоговые вычеты, но при продаже уже имеющегося жилья освобождения от налога за сам факт погашения ипотеки нет.

4) Документы и сроки.
- Налоговая декларация (3‑НДФЛ) подаётся в ИФНС за год продажи: до 30 апреля года, следующего за годом сделки; налог оплачивается до 15 июля того же года.
- При расчёте вычета подавайте декларацию и документы (свидетельство о праве собственности/договор купли‑продажи, документы, подтверждающие расходы при приобретении, если применяете их, и т.д.).

5) Рекомендация.
- Проверьте дату возникновения права собственности в свидетельстве/выписке ЕГРН. Если право возникло раньше (например, выстрочное признание сиротой и передача собственности была ранее), это может изменить минимальный срок владения.
- Для точного расчёта налога и выбора вычета обратитесь в вашу ИФНС или к налоговому консультанту с копиями правоустанавливающих и расчётных документов.

Юридическая консультация окончена.

Коротко и по делу.

1. Как уйти по закону
- Право увольнения по собственному желанию закреплено в ТК РФ. Работник обязан предупредить работодателя письменно за 2 недели (14 календарных дней) — ст. 80 ТК РФ. Отсчёт начинается с дня, следующего за днём, когда работодатель получил ваше заявление об увольнении.
- Работодатель не вправе удерживать вас против воли. Он может сократить срок отработки только по соглашению сторон; если согласия нет — вы работаете в течение 2 недель, и по истечении этого срока трудовой договор прекращается.

2. Практические шаги (что сделать прямо сейчас)
- Напишите заявление об увольнении по собственному желанию, датируйте сегодняшним днём и укажите формулировку «Прошу уволить меня по собственному желанию (п. 3 ст. 77 ТК РФ)» или «по инициативе работника, ст. 80 ТК РФ» — достаточно простой формулировки «по собственному желанию». Подпишите.
- Передайте заявление лично в отдел кадров или руководителю. Попросите поставить отметку о приёме и дату на вашем экземпляре (приёмная расписка). Если приёмки отказываются ставить — направьте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес работодателя и сохраните почтовые документы.
- Считайте 14 дней с даты получения работодателем заявления (датой может считаться дата поставленной отметки или дата вручения по почтовому уведомлению). По окончании 14 календарных дней работодатель обязан уволить вас и выдать трудовую книжку и расчёт в день увольнения (ст. 84.1 ТК РФ).

3. Если работодатель «морозит», не подписывает документы, требует уйти только после 13.01 и т.п.
- Это не даёт ему права задерживать увольнение сверх 14 дней. Если он не оформляет приказ и не делает расчёт — вы вправе:
- требовать оформления и выдачи трудовой книжки и расчёта в письменной форме (ссылка на ст. 84.1 ТК РФ);
- направить заявление заказным письмом с уведомлением (юридическое доказательство вручения);
- при нарушениях обращаться в Государственную инспекцию труда (Роструд) и/или в суд с требованием обязать работодателя уволить вас по вашему заявлению, выдать трудовую книжку и выплатить денежные компенсации (ст. 392 ТК РФ — выплаты при задержке расчёта).
- Работодатель может уволить вас раньше 14 дней лишь по вашему заявлению (с согласия). Если вы просите уйти сразу — получите увольнение раньше только при согласии работодателя.

4. Насчёт «стажировки/стажёр»
- Если в трудовом договоре не указана стажировка/испытательный срок, то работать «в устном порядке» как «стажёр» не влияет на ваше право уволиться. Условие о стажировке должно быть письменным.

5. Резюме
- Сделайте заявление, получите/зафиксируйте дату получения работодателем (лично с распиской или заказным письмом с уведомлением). По истечении 14 календарных дней работодатель обязан уволить вас. При отказе — жалоба в трудовую инспекцию и иск в суд; одновременно можно требовать выплаты за задержку расчёта.

Юридических консультаций или помощи в подготовке документов здесь не предлагаю (как вы просили — строго по запросу).

Здравствуйте!
Во-первых, 23 января вообще ни к чему не привязано, кроме как к сроку обжалования. Суд обязан изготовить решение в окончательном виде в течение 10 дней. По-русски говоря, это 23-декабря + 14 дней.
Во-вторых, не факт, что решение вступит в силу 23 января. Оно может быть обжаловано и даже за этим сроком.
В-третьих, по универсальному правоприемству Вы сможете обратиться только если наследство будет принято, а не по факту имеющихся наследников.
Поэтому, ждите вступления решения в законную силу, следите за наследственным делом.

Здравствуйте!
Ситуация неприятная, понимаю ваше волнение, тем более что вы уже начали ремонт, и это нормально.
Если решение суда вынесено 23 декабря, то оно считается принятым, несмотря на смерть ответчицы 30 декабря. Смерть после вынесения решения не отменяет его и не делает процесс недействительным. 23 января вы идёте за получением мотивированного решения суда, после чего ждёте его вступления в законную силу, как правило через месяц, если не будет апелляции.
Дальше вы получаете исполнительный лист и заявляете о процессуальной замене стороны, то есть вместо умершей ответчицы в деле будут указаны её наследники или наследственная масса. Это стандартная процедура, суды с этим сталкиваются постоянно. Исполнение решения будет происходить за счёт наследственного имущества, в пределах его стоимости, поэтому ваши требования никуда не исчезают.
То, что ремонт вы начали после суда, абсолютно допустимо. Суд уже установил факт затопления и размер ущерба, поэтому ваши действия не нарушают закон и не ухудшают вашу позицию.
На практике следующим шагом будет выяснение, открыто ли наследственное дело у нотариуса, и уже через него или через судебных приставов будет решаться вопрос взыскания. Да, это может занять больше времени, но правовая защита у вас есть, решение суда работает на вас.
Держитесь, вы уже сделали главное — выиграли дело, дальше вопрос исключительно процедурный.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.