Селезнева Юлия Геннадьевна

Ссылка на консультацию

Карма

60

Селезнева Юлия Геннадьевна

г. Белгород, «Частный юрист»

Стаж: 26 лет 18

от 0 ₽

Получить консультацию

Среднее время ответа: 1 мин

3

Консультации

0

Отзывов

Нет оценок

Образование:

КГТУ БелГУ

О себе:

Специалитет по имущественному праву, регулирование имущественных отношений, связанных с недвижимостью.
Сопровождение сделок с недвижимостью: купли-продажи, аренды, дарения и других операций.
Анализ документов на предмет выявления потенциальных юридических рисков, недостатков и уязвимых мест.
Представительство интересов клиента или организации в судебных разбирательствах и переговорах до суда.
Оформление правовой документации для ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, передачи собственности третьим лицам.
Регистрация новостроек и реконструируемых объектов недвижимости в соответствующих органах власти.

Подробнее Свернуть

Специализация:

По составлению документов

По судам, искам, претензиям

По наследству

По земле и недвижимости

Смотреть еще

Отзывы

У данного юриста пока нет отзывов. Оставьте свой отзыв или смотрите отзывы о сервисе «Доступное право»

Отзывы о сервисе

Ответы юриста

Селезнева Юлия Геннадьевна

Селезнева Юлия Геннадьевна Частный юрист

Для того чтобы заставить управляющую компанию (УК) работать и сделать перерасчет за время неисполнения обязанностей, необходимо предпринять следующие шаги: 1. Фиксация нарушений и направление претензии: Ненадлежащее качество услуг: Если УК не выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества (например, не ремонтирует трубы, не проводит уборку), или предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества (например, перебои с отоплением, некачественная вода), необходимо зафиксировать эти факты. Акты: Составляйте акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества. В акте должны быть указаны нарушения, время и дата их начала. В случае отказа УК в составлении акта, вы можете составить его самостоятельно, пригласив двух свидетелей (соседей). Письменные обращения: Направляйте в УК письменные обращения (заявления, претензии) с описанием нарушений и требованием их устранения. Сохраняйте копии этих обращений с отметкой о вручении или отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сроки рассмотрения обращений: УК обязана отвечать на обращения жителей. Сроки ответа зависят от характера обращения: По вопросам некачественных коммунальных услуг – в течение 3 рабочих дней. По вопросам расчетов квартплаты – в течение 3 рабочих дней. По иным обращениям – в течение двух недель. Несоблюдение этих сроков является нарушением лицензионных требований. Непередача показаний приборов учета: Если УК не передает показания общедомовых приборов учета (ОДПУ) в ресурсоснабжающую организацию (РСО), это может привести к некорректным начислениям. В этом случае РСО может обратиться в суд с требованием обязать УК передать показания. Отсутствие работы с должниками: Если УК не проводит работу с должниками по оплате коммунальных услуг, это может привести к накоплению задолженности дома перед РСО и ухудшению состояния общего имущества. 2. Обращение в надзорные органы: Если УК не реагирует на ваши обращения или продолжает нарушать свои обязанности, вы можете обратиться в следующие инстанции: Орган государственного жилищного надзора (жилищная инспекция): Это основной орган, контролирующий деятельность УК. Вы можете подать жалобу на бездействие УК, нарушение лицензионных требований. Жилищная инспекция может провести проверку и вынести предписание об устранении нарушений. Роспотребнадзор: Жители выступают в качестве потребителей услуг УК. Если УК нарушает ваши права как потребителя, вы можете обратиться в Роспотребнадзор. Прокуратура: Прокуратура осуществляет надзор за исполнением законов. Вы можете обратиться с жалобой на любое беззаконие со стороны УК, в том числе на ненадлежащее исполнение договора управления. Муниципальная жилищная инспекция: Если в доме есть муниципальное жилье, можно обратиться в муниципальную жилищную инспекцию. 3. Привлечение УК к ответственности и требование перерасчета: Перерасчет: Если УК допустила ошибки в начислениях (например, применила неверный тариф, не учла показания счетчиков после поверки), она обязана произвести перерасчет. Если УК отказывается делать перерасчет, вы можете требовать его в судебном порядке. Сроки: Перерасчет за коммунальные услуги при ненадлежащем качестве или перерывах производится за период предоставления услуг ненадлежащего качества. При ошибках в начислениях УК обязана произвести перерасчет. Если УК неправомерно начислила плату, она обязана уплатить потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения начисленной платы над надлежащей. Исковая давность: При взыскании задолженности в судебном порядке, суд может отказать во взыскании задолженности, срок исковой давности которой истек (3 года). Ответственность УК: Административная ответственность: За нарушение лицензионных требований (в том числе за несоблюдение сроков ответа на обращения, ненадлежащее управление домом) УК может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Также возможно привлечение по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ за нарушение нормативного уровня обеспечения коммунальными услугами. Гражданско-правовая ответственность: УК может быть обязана возместить убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договора управления. Судебный порядок: Если УК не выполняет свои обязанности, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об обязании УК совершить определенные действия (например, провести ремонт, сделать перерасчет) или о взыскании убытков. 4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО): Если УК не передает показания ОДПУ, РСО может начислять плату по нормативу. В этом случае жильцы могут обратиться в УК с требованием передать показания. Если УК отказывается, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд. В случае перебоев с поставкой коммунальных услуг, если УК не передает акты в РСО, жильцы могут самостоятельно обращаться в РСО для фиксации факта нарушения. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Селезнева Юлия Геннадьевна

Селезнева Юлия Геннадьевна Частный юрист

Статья 67 Семейного кодекса Российской Федерации закрепляет право бабушек и дедушек на общение с их внуками, аналогично праву братьев на общение с сестрами. Если мать ребенка желает запретить бабушке видеться с ним, она может сделать это в устной форме. При этом, если бабушка стремится к общению с внучкой, она имеет возможность подать заявление в органы опеки и попечительства для определения порядка такого общения. Орган опеки проведет проверку всех обстоятельств, послуживших основанием для обращения бабушки, и на основании полученных данных может вынести решение об установлении порядка общения и обязать мать не чинить препятствий. Тем не менее, органы опеки оставляют за собой право отказать бабушке в удовлетворении ее требований, учитывая все имеющиеся обстоятельства и особенности ее характера. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Селезнева Юлия Геннадьевна

Селезнева Юлия Геннадьевна Частный юрист

Здравствуйте! Самовольная врезка в газовую трубу представляет собой несанкционированное подключение к газораспределительной сети, которое осуществляется без разрешения соответствующих органов и без соблюдения установленных правил и процедур. Для доказательства безучетного использования газа и самовольной врезки, а также для оспаривания начислений за потребленный газ, необходимо учитывать следующие аспекты, основанные на судебной практике и нормативных актах: Чтобы считать отверстие врезкой надо установить поступление газа через это отверстие. Доказательства самовольного подключения и безучетного потребления: Акты обследования: Основным доказательством являются акты обследования, составленные газораспределительной организацией (ГРО) в присутствии потребителя или его представителя. В акте должны быть зафиксированы факты самовольного подключения, врезки до прибора учета, нарушения целостности пломб, неисправности приборов учета. Фото- и видеофиксация: Материалы фото- и видеосъемки, зафиксировавшие факт самовольного подключения или нарушения в работе приборов учета, могут служить дополнительным доказательством. Схемы подключения: Наличие схем, отражающих расположение приборов учета и точек подключения, а также выявленные отклонения от них, может подтвердить факт самовольного вмешательства. Отсутствие актов предыдущих проверок: Если ответчик не может представить акты предыдущих проверок, где были бы отражены спорные устройства или нарушения, это может свидетельствовать в пользу того, что выявленные нарушения являются новыми. Потребитель может оспорить начисления, если докажет, что прибор учета был исправен, пломбы не были нарушены, и вмешательство в его работу не производилось. Отсутствие оснований для расчета по нормативам: Если потребитель докажет, что выявленные нарушения не являются существенными, не влияют на точность учета или носят временный характер, а также если ГРО не доказывает факт неисправности или самовольного вмешательства, суд может отказать в удовлетворении требований ГРО. Несоблюдение порядка опломбирования: Если ГРО не соблюдает установленный порядок опломбирования приборов учета, это может быть основанием для оспаривания начислений. Таким образом, отказывайтесь от подписания любых актов и отправляйте ГРО в суд. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?

Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше

Получить консультацию

Смотреть все 3

Публикации

Смотреть все