/questions/364916-sdelali-rekonstrukciyu-ijs-po-dachnoy-amnistii-hotim-poluchit-matkapit
Т
Т
Тамара • 
12 дней назад
Бесплатный вопрос юристу 364916

Сделали реконструкцию ижс по дачной амнистии, хотим получить маткапитал на возмещение расходов. но пфр требует акт о соответствии, а администрация его не даёт...

Сделали реконструкцию ИЖС по дачной амнистии, хотим получить маткапитал на возмещение расходов. Но ПФР требует акт о соответствии, а администрация его не даёт т.к. по дачной амнистии не было уведомления о начале работ.
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
4.7
1-й ответ юриста:
Добрый вечер Первое, что нужно понять, — это требования Пенсионного фонда. Для получения материнского капитала на возмещение расходов на реконструкцию или строительство жилья ПФР требует документы, подтверждающие, что работы были проведены законно, и дом соответствует всем нормам. Акт о соответствии — это как раз такой документ. Он подтверждает, что дом пригоден для проживания и соответствует строительным нормам. Однако, если администрация отказывается выдавать этот акт, нужно искать другие пути.
В вашем случае, поскольку реконструкция была проведена по дачной амнистии, уведомление о начале работ могло не требоваться. Дачная амнистия упрощает процедуру оформления недвижимости, и в некоторых случаях уведомление о начале работ не является обязательным. Однако для получения акта о соответствии администрация может настаивать на наличии этого уведомления. Здесь возникает правовая коллизия, которую нужно решать.
Первый шаг — это обратиться в администрацию с письменным запросом о выдаче акта о соответствии. В запросе укажите, что реконструкция была проведена в рамках дачной амнистии, и приложите все имеющиеся документы (технический план, кадастровый паспорт, документы на земельный участок и т.д.). Если администрация откажет, потребуйте письменный отказ с указанием причин. Этот отказ вам понадобится для дальнейших действий.
Если администрация настаивает на отсутствии уведомления о начале работ, вы можете попробовать оформить это уведомление задним числом. Обратитесь в администрацию с заявлением о выдаче уведомления о начале работ, указав, что реконструкция уже завершена. В некоторых случаях администрация может пойти навстречу и выдать такое уведомление. Если это не сработает, то следующим шагом будет обращение в суд.
В суде вы можете оспорить отказ администрации в выдаче акта о соответствии. В исковом заявлении укажите, что реконструкция была проведена в рамках дачной амнистии, и приложите все документы, подтверждающие это. Также укажите, что отсутствие уведомления о начале работ не является основанием для отказа в выдаче акта о соответствии, так как дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок оформления. Суд может обязать администрацию выдать вам акт о соответствии.
Параллельно с этим вы можете обратиться в Пенсионный фонд с объяснением ситуации. Предоставьте в ПФР все имеющиеся документы (технический план, кадастровый паспорт, документы на земельный участок и т.д.) и письменный отказ администрации в выдаче акта о соответствии. Возможно, ПФР пойдет навстречу и примет другие документы, подтверждающие законность реконструкции.
Оцените ответ исполнителя
Т
Т
Тамара • 
12 дней назад
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Сейчас вообще очень странная происходит ситуация. Администрация отвечает что пока не знают какой именно орган должен выдавать эти акты(
0
0
Смотреть переписку полностью (1)

/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.6
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.6
2-й ответ юриста:
Здраствуйте!
Дачная амнистия — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на объекты недвижимости, включая индивидуальные жилые дома, построенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Согласно этому порядку, для оформления права собственности достаточно технического плана и декларации собственника, без получения разрешения на строительство.
Однако для возмещения затрат через материнский капитал ситуация несколько сложнее. Для получения компенсации от Пенсионного фонда РФ (СФР), нужно соблюсти ряд условий.
Основные условия для получения материнского капитала на улучшение жилищных условий
Для того чтобы использовать средства материнского капитала на компенсацию затрат по строительству или реконструкции жилья, вам потребуется собрать определенный пакет документов. В вашем случае вы столкнулись с проблемой отсутствия акта о соответствии, который подтверждает завершение строительных работ и соответствие построенного/реконструированного объекта требованиям законодательства.
Необходимые документы:
-Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это могут быть выписки из ЕГРН.
-Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС или акт о завершении реконструкции.

Этот документ необходим для подтверждения завершения работ и соответствия объекта установленным нормам. Его выдает местная администрация (орган местного самоуправления).
Вы упомянули, что реконструкция была проведена по дачной амнистии, и уведомление о начале работ не подавалось. В таком случае получение акта о соответствии действительно может стать проблемой, поскольку без уведомления о начале строительства органы власти не смогут подтвердить факт законной реконструкции.
Оценили (1)
Оцените ответ исполнителя
Т
Т
Тамара • 
12 дней назад
А как решать эту проблему?
0
0
Т
Т
Тамара • 
12 дней назад
Здравстауйте
0
0
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
Тамара
А как решать эту проблему?
Обратитесь в администрацию повторно. Попробуйте объяснить свою ситуацию и уточнить, почему они отказываются выдать акт о соответствии. Возможно, они примут во внимание тот факт, что реконструкция прошла по дачной амнистии и пошли вам навстречу.

Если уведомление о начале строительства всё ещё можно подать, сделайте это. Некоторые администрации принимают такие уведомления даже после окончания работ, особенно если объект соответствует строительным нормам.

Если администрация продолжает отказываться, вы можете обратиться в суд с требованием признать вашу реконструкцию законной. Судебный акт также может служить основанием для получения компенсации через материнский капитал.

Если считаете, что действия администрации неправомерны, направьте жалобу в прокуратуру. Прокуратура имеет полномочия проверять законность действий государственных органов и давать предписания по устранению выявленных нарушений.
0
0
Т
Т
Тамара • 
11 дней назад
От автора вопроса  • 
0
0

/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.9
/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.9
3-й ответ юриста:
Здравствуйте!
В вашей ситуации можно попробовать следующие пути. Во-первых, попробуйте обратиться в администрацию с письменным заявлением о выдаче акта соответствия, сославшись на то, что реконструкция проведена в рамках дачной амнистии, а уведомительный порядок в этом случае не предусмотрен. Возможно, они изменят позицию.
Во-вторых, можно запросить в ПФР официальный отказ в выдаче маткапитала и обжаловать его в суде, аргументируя тем, что требование акта соответствия в данном случае незаконно. Судебная практика по таким вопросам пока неоднозначная, но шансы есть.
Если же администрация категорически отказывает, остается вариант оформления реконструкции через техническое обследование дома и регистрацию изменений в Росреестре без акта соответствия, но это потребует дополнительных затрат.
Держитесь, и пусть всё сложится в вашу пользу!
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
Искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
В данной ситуации вам следует обратиться к специалисту по жилищному праву или к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости. Они смогут помочь вам разобраться с требованиями Пенсионного фонда России (ПФР) и предоставить необходимую консультацию.

Что касается отсутствия уведомления о начале работ по дачной амнистии, возможно, стоит обратиться к администрации или органам местного самоуправления для выяснения возможности получения такого документа. Возможно, существует возможность восстановить уведомление или получить его аналог для удовлетворения требований ПФР.

В любом случае, рекомендуется получить профессиональную консультацию по данному вопросу, чтобы обеспечить правильное действие и защиту ваших интересов.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.


Статьи на похожие темы