Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
В вашем случае, поскольку реконструкция была проведена по дачной амнистии, уведомление о начале работ могло не требоваться. Дачная амнистия упрощает процедуру оформления недвижимости, и в некоторых случаях уведомление о начале работ не является обязательным. Однако для получения акта о соответствии администрация может настаивать на наличии этого уведомления. Здесь возникает правовая коллизия, которую нужно решать.
Первый шаг — это обратиться в администрацию с письменным запросом о выдаче акта о соответствии. В запросе укажите, что реконструкция была проведена в рамках дачной амнистии, и приложите все имеющиеся документы (технический план, кадастровый паспорт, документы на земельный участок и т.д.). Если администрация откажет, потребуйте письменный отказ с указанием причин. Этот отказ вам понадобится для дальнейших действий.
Если администрация настаивает на отсутствии уведомления о начале работ, вы можете попробовать оформить это уведомление задним числом. Обратитесь в администрацию с заявлением о выдаче уведомления о начале работ, указав, что реконструкция уже завершена. В некоторых случаях администрация может пойти навстречу и выдать такое уведомление. Если это не сработает, то следующим шагом будет обращение в суд.
В суде вы можете оспорить отказ администрации в выдаче акта о соответствии. В исковом заявлении укажите, что реконструкция была проведена в рамках дачной амнистии, и приложите все документы, подтверждающие это. Также укажите, что отсутствие уведомления о начале работ не является основанием для отказа в выдаче акта о соответствии, так как дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок оформления. Суд может обязать администрацию выдать вам акт о соответствии.
Параллельно с этим вы можете обратиться в Пенсионный фонд с объяснением ситуации. Предоставьте в ПФР все имеющиеся документы (технический план, кадастровый паспорт, документы на земельный участок и т.д.) и письменный отказ администрации в выдаче акта о соответствии. Возможно, ПФР пойдет навстречу и примет другие документы, подтверждающие законность реконструкции.